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ホーチミン賃貸不動産

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CIIタワー(CII TOWER)/グレードB/Dien Bien Phu通り/ホーチミン市ビンタイン区のオフィス賃貸

エリア ビンタン区 賃料 2900 USD/月 - 29 USD/m²
面積 100m²    
CIIタワー(CII TOWER)は、総投資資本は1兆2,000億VNDで、2021年第2四半期から稼働し、ホーチミン市1区ディエンビエンフー通りと
グエンヴァントゥオン通りの2つの間口を所有するCIIタワーは、今日のホーチミン市の東の玄関口のハイライトとみなされています。

オフィスと高級マンションが一体となっており、2つのエリアは、27階建てのオフィスタワーと、234戸の家具付きアパートメントを
備えたアパートメントタワーに明確に分けられます。

CIIタワーは、Dien Bien Phu通り-ハノイ高速道路沿いのビンタイン区タンチャンエリアの中心部に位置しています。
建物からは市内中心部の素晴らしい景色を眺めることができます。
・東: サイゴン橋方面(900m)、旧2区タオディエンエリアへのアクセスに便利
・西: ベトナムで最も高いタワー、ランドマーク81
・北: Hang Xanh陸橋(1km)に向かい、すぐに1区と3区に進みます
・南: タンチャン観光エリア、タンダー半島に隣接

この一等地にある建物は、道路、水路、地下鉄1号線(ベンタイン―スオイティエン)で市内の重要エリアと柔軟に接続できます。
特に地下鉄1号線のタオディエン駅までは2分です。

この建物に隣接して、などの大規模プロジェクトが相次いでいます。また、このエリアが地下鉄1号線沿いに位置しているという事実により、
一連の有力投資家が集まりました。国内外の企業がこの国に集まります。

CIIタワーオフィスビルの規模:
・階数:地上28階・地下2階
・総賃貸面積:約30,000㎡
・代表的な延床面積:約770㎡/フロア

また、シンガポールの設計コンサルタント会社P&Tによって設計されたこの建物は、頑丈な船の形をした船首型の建築構造を持ち、
強い湾曲した鋼板のエッジがここの各レンタル会社の繁栄の象徴としてハイライトを作り出しています。

アルミニウム鋼と強化ガラスの間の新しい様式のおかげで、この建物は遠くからでも目立つ存在感と堅固さだけでなく、洗練された雰囲気を漂わせています。

建蔽率は46.1%で、シンガポールの「グリーンライフ」トレンドに従って、建物のデザインは多くの緑地、スイミングプール、
遊び場との自然の調和に完全に焦点を当てています。

オフィスのどの角度から見ても、サイゴン川と目の前のヴァンタイン公園からの自然の光と風が美しいです。

CIIタワーの設備とサービスはモダンで快適です。
・日立製エレベーター7台(定員18名、耐荷重1350kg)
・エレベーター1基、非常階段1基
・各階に男性用と女性用のトイレシステムがあり、最新の抗菌ライトが付いています
・輸入セントラルエアコン
・建物全体の発電能力が100%になる
・防火システムは国際基準を満たしています

CIIタワー周辺の公共施設とサービス:
・ビンタイン区25地区人民委員会から650m
・銀行システム: Vietinbank、ACB、Vietcombank、BIDV、Sacombank、SeABank
・レストランとカフェ: ハイランズコーヒー、ザコーヒーハウスの隣、サファイア・コンベンション・センターの向かい

賃料目安:CIIタワー(CII TOWER)
㎡/≒29USD(管理費込み/VAT別途)


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弊社では、10年以上の実績があるベテランベトナム人スタッフと宅地建物取引士、弁護士、会計士、チーフアカウンタントなどの資格者でサービスにのぞんでおります。
賃貸契約に関係する賃料の会計、税務やビザ、レジデンスカードなどのご心配事もお気軽にご相談下さい。
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APタワー(AP TOWER)/グレードB/Dien Bien Phu通り/ホーチミン市ビンタイン区のオフィス賃貸

エリア 1区 賃料 3400 USD/月 - 34 USD/m²
面積 100m²    
APタワー(AP TOWER)、アンフォンビルは、国際基準を満たし、お客様に非常に理想的な選択肢を提供するホーチミン市ビンタイン区の賃貸オフィスビルです。
多くの優れた利点を備えた当ビルのオフィス空間は、今後の事業の力強い発展を促す原動力となるでしょう。
APタワービルは建設開始以来大きな注目を集めているビルで、2020年に正式に稼働しました。
このビルは518B Dien Bien Phu, Ward 21, Binh Thanh District, Ho Chi Minh Cityに位置しています。

APビルから、1区、3区、フーニュアン区、タンビン区などの近隣の地区に簡単に移動できます。
また、次のようなランドマークの近くにもあります。

・サイゴン橋から2区を通って2分
・ティゲー橋経由で1区まで7分
・約15分でフーニャン地区中心部に移動

アンフォンタワーは、法律、銀行、インテリア デザイン、情報技術、電気通信など、さまざまな分野で事業を展開する中規模および大企業に適しています。



賃料目安:APタワー(AP TOWER)
㎡/≒34USD(管理費込み/VAT別途)


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194ゴールデンビルディング(194 GOLDEN BUILDING)/グレードB/Dien Bien Phu通り/ホーチミン市ビンタイン区のオフィス賃貸

エリア ビンタン区 賃料 22 USD/m²
面積    
194ゴールデンビルディング(194 GOLDEN BUILDING)は、ホーチミン市ビンタイン区で最も交通量と輸送の密度が高いDien Bien Phu通り沿いに位置しています。
このエリアにはオフィスビルが建ち並ぶほか、新たなプロジェクトが続々と出現し、ますます発展しています。
敷地面積4760㎡に建てられた15階建ての構造となっております。外観デザイン全体が緑色の強化ガラスの層で覆われており、
建物に重厚感と持続可能性をもたらしています。
ビジネスの用途に合わせて57㎡、123㎡、200㎡、500㎡、1000㎡と多彩なオフィス面積を誇ります。

賃料目安:194ゴールデンビルディング(194 GOLDEN BUILDING)
㎡/≒22USD(管理費込み/VAT別途)


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サマセットチャンセラーコートオフィス(SOMERSET CHANCELLOR COURT OFFICE)/グレードB/Nguyen Thi Minh Khai通り/ホーチミン市1区のオフィス賃貸

エリア 1区 賃料 2100 USD/月 - 42 USD/m²
面積 50m²    
サマセットチャンセラーコートオフィス(SOMERSET CHANCELLOR COURT office)は、ホーチミン市1区に1997年竣工したアメリカ大使館やAクラスオフィスが立ち並ぶ一等地の真裏、グエンティミンカイ(Nguyen Thi Minh Khai)通りの5階建てのオフィスです。

50㎡(㎡単価42USD)、2階のオフィススペースになります。
内装期間としてフリーレント2週間が付きます。
中心地1区、3区の主要地まで車でほぼ10分圏内となります。
食事をとれるお店も周辺に多くあり、またレタントンまでも近く便利です。

賃料目安:サマセットチャンセラーコートオフィス(SOMERSET CHANCELLOR COURT office)
㎡/36~42USD(管理費込み/VAT別途)

面積目安:
80~670㎡

最新の空室状況を共有させて頂いております。

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サマセットチャンセラーコートオフィス(SOMERSET CHANCELLOR COURT OFFICE)/グレードB/Nguyen Thi Minh Khai通り/ホーチミン市1区のオフィス賃貸

エリア 1区 賃料 5453 USD/月 - 41 USD/m²
面積 133m²    
サマセットチャンセラーコートオフィス(SOMERSET CHANCELLOR COURT office)は、ホーチミン市1区に1997年竣工したアメリカ大使館やAクラスオフィスが立ち並ぶ一等地の真裏、グエンティミンカイ(Nguyen Thi Minh Khai)通りの5階建てのオフィスです。

290㎡(㎡単価39USD)、4階のオフィススペースになります。
内装期間としてフリーレント1ヶ月が付きます。
中心地1区、3区の主要地まで車でほぼ10分圏内となります。
食事をとれるお店も周辺に多くあり、またレタントンまでも近く便利です。

賃料目安:サマセットチャンセラーコートオフィス(SOMERSET CHANCELLOR COURT office)
㎡/36~42USD(管理費込み/VAT別途)

面積目安:
80~670㎡

最新の空室状況を共有させて頂いております。

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SIX8ビルディング(THE SIX8 BUILDING)/グレードB/Phan Dinh Giot通り/ホーチミン市タンビン区のオフィス賃貸

エリア タンビン区 賃料 2600 USD/月 - 26 USD/m²
面積 100m²    
SIX8ビルディング(THE SIX8 BUILDING)は、ホアンヴァントゥ公園の目の前、タンソンニャット国際空港への直接の玄関口に位置する、ホーチミン市タンビン区の賃貸オフィスビルです。
タンビン区の他のビルをもってしても匹敵するものがないという、毎年数千万人の訪問者を目の前に迎える素晴らしい立地条件を備えています。

SIX8ビルディングは、2021年8月に稼働を開始しました。空港エリアにあるまったく新しいビルで、
タンビン区がホーチミン市の経済の中心の一つとなった時期に誕生したおかげで、この建物の立地は次のような利点を受け継ぎました。

・2019年に4,000万人というベトナム最大の乗客数を誇るタンソンニャット国際空港の爆発的な成長により、空港に出入りするパートナーや
ビジネスマンへの認知度が高まります。

・ほとんどの主要地区と「接続を可能にする中心」です: 1区、3区、12区、フーニュアン区、ゴーバップ区、ビンタイン区、タンフー区まで2分です。

・ファムヴァンドン通りにすぐにアクセスできます。
ファムヴァンドン通りはホーチミン市で最も美しく幅広の市内道路で、12車線が整備されているため、
急速に発展しているトゥードゥック市、ディアンなどの若い都市がある東サイゴンエリアまでは、車で15分程度です。

タンビンのまさに「黄金半径」に位置するThe Six8は、重要な貿易拠点とみなされており、
ビジネス活動は最新のユーティリティシステムによってサポートされています。
あらゆるビジネスキャリアにとって収益性の高い投資の場となっています。

規模とデザイン
SIX8ビルディングは、世界銀行グループのIFCによって認められたグリーンビルディングの国際基準であるEDGE Buildings認証を取得しました。
Di & Architectsによって設計されたSix8は、革新的な建築の象徴であるだけでなく、エネルギー効率のモデルでもあります。
高度な設計および建設ソリューションのおかげで、SIX8ビルディングは最大25%のエネルギー、53%の水を節約し、27%の材料を節約する能力を実証し、
より持続可能な未来に貢献します。
これにより、2050年までにCO2排出量ゼロを達成するという目標が設定され、ネットゼロエミッション目標に向けた大きな一歩となります。

SIX8ビルディングはグレードBの標準オフィスビルとして、大規模かつ最新の設備を備えています。
・10フロアの賃貸オフィス。各フロアの床面積は柔軟です: 262㎡、290㎡、420㎡、325㎡

・広々とした地下3階層分

・最大3.3mの天井高により、非常に風通しが良く安全なオフィス空間を実現

・耐荷重1050kgの三菱エレベーター3台(15人/エレベーター)

・VRVダイキンセントラル空調システム

・最新の設備を備えた標準会議室

・自動バックアップ生成装置

周辺の公共施設とサービス
タンソンニャット国際空港から200mの一等地に位置するSIX8ビルディングは、あらゆるビジネスに必要な魅力的な設備を数多く備えています。
・半径300m以内の金融機関: Vietinbank、MSB、Agribank、Techcombank、Sacombankなどの銀行とATM

・パートナーを歓迎する5つ星の高級ホテルシステム: IBISサイゴンエアポート、イースティングランドホテルサイゴンなど

・空港の景色を望む外国のレストランとコーヒーショップ: 東京デリ、ゴギハウス、アルフレスコズ、チュングエンレジェンドなど

・タンビン税務署(7分)

・タンビン工業団地(6分)

賃料目安:SIX8ビルディング(THE SIX8 BUILDING)
㎡/≒26USD(管理費込み/VAT別途)


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ハドエアポートビルディング(HADO AIRPORT BUILDING)/グレードB/Hong Ha通り/ホーチミン市タンビン区のオフィス賃貸

エリア タンビン区 賃料 2400 USD/月 - 24 USD/m²
面積 100m²    
ハドエアポートビルディング(HADO AIRPORT BUILDING)は、ホーチミン市タンビン区のホンハ通り2番地にある賃貸オフィスビルで、
タンビン区で最も美しい場所の1つと考えられています。
ホンハ通りに面しチュオンソン通りの交差点にある立地にあることで交通上の優位を獲得しています。

ここからはタンソンニャット国際空港へ短時間で移動可能です。
また郊外への移動も、ファムヴァンドン通りに近いのでとても便利です。

規模とデザイン
ハドエアポートビルディングは地上1階、地下2階の15階建てで、青、オレンジ、淡いクリーム色の3色の印象的な外観をもち、
遠くからでも目立ちます。建物は機能的に次のように配置されています。

・地下は駐車場として整備されています

・1階: よく訓練されたスタッフが常駐する受付エリア

・1‐15階:快適なワーキングスペースに必要な設備が充実した賃貸オフィススペース

アメニティと設備
HADO AIRPORT BUILDINGの賃貸オフィススペースには、次のような多くの標準的な設備が備わっています。

・高速大容量エレベーター3台

・24時間365日専門のセキュリティを備えた最先端のセキュリティシステム

・防火システムが基準を満たしている

・最新のセントラル空調システム

賃料目安:ハドエアポートビルディング(HADO AIRPORT BUILDING)
㎡/≒24USD(管理費込み/VAT別途)


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ワンダーシービルディング(WONDERSEA BUILDING)/グレードB/Phan Dinh Giot通り/ホーチミン市タンビン区のオフィス賃貸

エリア タンビン区 賃料 4000 USD/月 - 40 USD/m²
面積 100m²    
ワンダーシービルディング(WONDERSEA BUILDING)は、ホーチミン市タンビン区にある賃貸オフィスビルで、様式化された波状の日よけがあり、
受付ロビーに入るとすぐに圧倒されます。多くの企業にとって「夢の」職場と呼ばれています。

市の北の玄関口に位置し、タンソンニャット空港から3分、タンビン区は1区の中心部から15分です。
ワンダーシーの建物は素晴らしく、周囲の多くのオフィスビルの中でも際立っています。

規模・デザイン・アメニティ
ワンダーシービルは、地上12階、駐車場地下3台、地上1階、総賃貸面積最大3,280㎡の規模となっております。
豪華な披露宴会場には高級カフェが併設されており、建物内でお取引にお越しのお客様のおもてなしを行っております。

各オフィスには3面のガラス窓があり、自然光がたっぷりと入り、従業員に快適な勤務環境を作り出します。
この建物は職場であるだけでなく、次のような高度な設備も備えています。

・図書館、カフェ、ジムなど
・各オフィスには高級家具が完備されており、即入居可能です
・高速WiFi、強力なバックアップにより常に動作することを保証します
・最大50名/室まで収容可能な会議室約8室
・通りを渡るだけで、最初に公園でジョギングして、ストレスの多い勤務時間の後にリラックスできます
・理想な便利なサービスを備えたワンダーシービルディングは、多くの企業にとって望ましい職場の一つと考えられています。

賃料目安:ワンダーシービルディング(WONDERSEA BUILDING)
㎡/≒40USD(管理費込み/VAT別途)


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オフィスハウス(OFFICEHOUSE)/グレードB/Bo Bao Tan Thang通り/ホーチミン市タンフー区のオフィス賃貸

エリア タンフー区 賃料 2800 USD/月 - 28 USD/m²
面積 100m²    
オフィスハウス(OFFICEHOUSE)は、第7回PropertyGuruベトナム不動産アワードで「優れた低層オフィスビル」LEED ゴールド認証を取得し、
セラドンシティアーバンエリア、ガムダランドが投資したタワーも「非接触」テクノロジーの画期的な成果をもたらしました。

OfficeHausは、ホーチミン市タンフー区の82ヘクタールの高級都市エリアであるセラドンシティに位置する賃貸オフィスビルです。
オフィスハウスは、人々と自然をつなぐあらゆる設備と無限の緑地を完全に融合させています。
市の中心部にある素晴らしい労働環境を所有しています。

・タンソンニャット空港から8km
・将来の地下鉄2号線の路線から4km
・国道1A号線に直接アクセスできるルートに位置し、ビンズオン省、ドンナイ省、ロンアン省の工業団地に迅速にアクセスできます。


規模・デザイン・設備
ミニマリストで応用性の高いバウハウス美術学校からインスピレーションを得た、最大14,800㎡の利用可能な床面積をもつOfficeHausは、
最も柔軟な作業スペースを提供し、企業の運営コストの削減を支援します。

特に、OfficeHausは、新型コロナウイルス感染症のパンデミックにおいて健康のために最も安全な作業環境を提供することを目的として、
スマートな「非接触」テクノロジーを適用しました。これは、使用するデバイスに触れる必要がないことを意味します。

エレベーターは非接触、キッチンエリアとトイレは非接触です。
手、自分のカード、または個人の電話をかざすだけで、いつでも職場に出入りできます。
QRコードは建物全体に広く貼られています。
行動認識カメラ、密着スクリーン、音声認識装置、視線制御の技術が駆使されています。

ユーティリティとサービス
長い円筒形の7階建てオフィスは、すべての機能を最適化するために「機能のために形成された」ように設計されています。
2つのオフィスフロアは内部階段で接続可能になっています。
テクノロジーガジェットは人体のプロポーションに基づいて測定され、構築されています
イオンモールとセラドンシティの都市中心部に隣接しているため、ショッピング、食事、取引に必要なすべての設備が利用可能です。
社内イベントエリアを統合することで、サービスコストをより手頃な価格にすることができます
公道システムは、従業員が快適に歩いたり、自転車に乗ったり、電動ゴルフカートを使用したりできるように、
インテリジェントに計画されています。

賃料目安:オフィスハウス(OFFICEHOUSE)
㎡/≒28USD(管理費込み/VAT別途)


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イータウン3(ETOWN 3)/グレードB/Cong Hoa通り/ホーチミン市タンビン区のオフィス賃貸

エリア タンビン区 賃料 2500 USD/月 - 25 USD/m²
面積 100m²    
イータウン3(ETOWN 3)は、ホーチミン市タンビン区コンホア通りの一等地に位置します。
豪華で快適なデザインのグレードBオフィスビルで、上品な作業環境を求める企業のニーズを満たします。

ETOWN 3は、タンビン区の主要幹線道路の一つであるコンホア通りの正面に位置する賃貸オフィスビルです。
この場所は商業プロジェクトやサービスプロジェクトが力強く発展していることで知られ、活気に満ちた多様なビジネスコミュニティを生み出しています。

さらに、建物の位置から、ビジネスは次のような市内の主要エリアに簡単に接続できます。

・タンビン工業団地から約3km
・ピコプラザショッピングセンターから約1.5km
・DTCビル、PHLビル、スミクラビル、リパブリックプラザビル、コンホアガーデン付近
・軍事劇場から約3km
・ホアン・ヴァン・トゥ公園から約4km

さらに、ETOWN 3はスムーズな交通システムも備えており、タンソンニャット国際空港、中心地区、周辺地域への迅速な接続をサポートします。
この利便性により、企業が顧客やパートナーに連絡するための理想的な条件が生まれます。

建物・規模・デザイン
ETOWN3は、ここにオフィスを構える企業のプロフェッショナル精神と文明を反映した、豪華で洗練されたデザインのモダンなオフィスビルです。
オフィスフロア10階、地下2階の大規模な建物で、中小企業から大企業まであらゆるニーズに対応した、フレキシブルで開放感のある執務空間を提供します。

ETOWN 3の各オフィススペースは、快適さと作業効率の最適化を目指して設計されています。
イータウン 3は、自然光、オープンスペース、高品質の建築資材の使用により、創造性と高い集中力を促進する理想的な作業環境を提供します。

サービスとアメニティ

ETOWN 3は、その立地とデザインで際立っているだけでなく、一連の高級なアメニティも印象的です。
館内にはレストラン、カフェ、休憩所、広い駐車場など便利なサービスが充実しており、従業員や来訪者のあらゆるニーズにお応えします。

さらに、ETOWN 3 には次のような多くの最新のサービスとアメニティも備えています。

24時間365日の厳重なセキュリティシステムにより、ビジネスの安全とセキュリティが保証されます。
・最新のセントラル空調システム
・高速で便利なエレベーター
・標準的な防火システム
・ビル清掃サービスは常に保証されています
ETOWN 3の細部とサービス品質へのこだわりは、最も理想的で快適な作業空間を創造するという取り組みの証です。


賃料目安:イータウン3(ETOWN 3)
㎡/≒25USD(管理費込み/VAT別途)


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