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アオザイハウジングでは、ホーチミンの賃貸不動産を仲介手数料無料にてご紹介しております。日本人常駐で、ご案内、契約書類作成、入居後フォロー、
更新手続きまで安心です。お気軽にお問い合わせ下さい。

ホーチミン賃貸不動産

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トランシメックスビルディング（TRANSIMEX BUILDING）/グレードB/Hai Ba Trung通り/ホーチミン市1区のオフィス賃貸

エリア 1区 賃料 3100 USD/月 - 31 USD/m²
面積 100m²    
トランシメックスビルディング（TRANSIMEX BUILDING）（旧名TMS Building）は、ベトナムの大手物流サービスプロバイダーの1つである
Transimex Corporationによって投資されています。グレードBオフィスの充実した機能とアメニティを備え、都心エリアの優れた利便性を実現します。

Transimexビルは15階、地下2階、総建築面積8,447㎡で、オフィスはさまざまなニーズや事業規模に合わせて
69㎡、100㎡から200㎡までの多くの小さなエリアに分割されています。

この建物は、2つの主要なファサードを活用して、光と開放的な眺望を最大限に高めるオープンな設計になっていると同時に、
建物にモダンで印象的な外観を作り出しています。

約400㎡の中級オフィススペースは、白、ベージュ、黒のニュートラルカラーで奥行きを持たせ、
オフィス全体に優雅さと洗練さをもたらします。レヴァンタム公園に面した眺めは、従業員が快適でリラックスできる効果的な効果をもたらします。

ユーティリティとサービス
・2台のデュアルオペレート高速エレベーター

・火災警報システムと自動スプリンクラー

・カメラシステム：地下から屋上までの公共エリアに設置。

・空調システム: ハイエンドの空調システムは、換気を確保するための冷気と空調を提供するのに最適であると考えられています。

・技術サポート: 機器の運用を保証する長年の経験を持つ技術スタッフのチームが、オフィスのテナントにオフィスの修理や設備のアドバイスやサポートを提供します。

賃料目安：TRANSIMEXビルディング（TRANSIMEX BUILDING）
㎡/31USD（管理費込み/VAT別途）

ホーチミンの賃貸ならアオザイハウジングにご用命ください。
弊社では、10年以上の実績があるベテランベトナム人スタッフと宅地建物取引士、弁護士、会計士、チーフアカウンタントなどの資格者でサービスにのぞんでおります。
賃貸契約に関係する賃料の会計、税務やビザ、レジデンスカードなどのご心配事もお気軽にご相談下さい。
ご提案から契約書作成、入居後フォロー、退去まで安心のサポートをご提供しております。
賃貸仲介手数料は無料でのご紹介とさせて頂いております。
インターネット等で気になるお部屋があった際にもお気軽にご相談下さい。

タイスクェア ザメリット（THAISQUARE THE MERIT）/グレードA/Nguyen Thi Minh Khai通り/ホーチミン市1区のオフィス賃貸

エリア 1区 賃料 5200 USD/月 - 52 USD/m²
面積 100m²    
タイスクェアザメリット（THAISQUARE THE MERIT）は、LPバンクタワー（LP BANK TOWER）とも呼ばれ、Thaiholdings Joint Stock Companyが投資する
ホーチミン市1区の賃貸オフィスプロジェクトです。
グエンティミンカイ（NGUYEN THI MINH KHAI）通りの一等地に位置するこの建物は、モダンで高級感のあるデザインが施されています。
THAISQUARE THE MERITはテナントに快適な作業環境を提供します。

タイスクエアザメリットは、1区のNguyen Thi Minh Khai通りの目の前に位置しているため、便利な交通システムと包括的なインフラ開発の恩恵を受けています。
建物の位置から、企業は市内中心部、ビンタイン区、3区などにすぐに通勤できます。

・Hai Ba Trung通り、Le Duan通り、Mac Dinh Chi通りなどの1区の主要道路に隣接。
・建物の隣にはフランス総領事館があり、その後ろには米国とドイツの総領事館があります。
タイスクェアザメリットの場所から、企業は次の目的地に簡単にアクセスできます。
・タートル湖290m
・ノートルダム大聖堂500m
・植物園950m
・バソン橋1.4km

建物規模とデザイン
タイスクエアザメリットは、地上19階、地下5.5階からなり、最大延べ面積11,780㎡のゆったりとしたスケールを誇る名門オフィスビルです。
・屋上の床は、給水システム、換気、排煙、空調システムの保管に使用されます。
・地下階は駐車場用に設計されており、技術室とユーティリティルームが含まれています。

タイスクェアザメリットの外観デザインは、モダンで豪華なスタイルを踏襲しています。
建物の外観は強化ガラスで覆われており、エレガントで洗練された外観を演出しています。

2階から19階はオフィスエリアとして使用されており、ガラス張りで爽やかな眺望を楽しめるオープンスペース建築となっております。
フロアはスペース利用に最適化されており、テナントの利便性を提供します。

その優れた規模とデザインにより、タイスクェアザメリットは多くの国内外の企業にとって理想的なオフィスレンタル先となるでしょう。

タイスクエアザメリットは、モダンなデザインに加えて、
次のようなビジネスのニーズを満たす完全なアメニティとサービスを備えています。

・受付サービス。
・広くて換気の良い地下駐車場。
・国際標準の防火および予防システム。
・最新のセントラル空調システム。
・24時間年中無休のセキュリティ保証。
・広い帯域幅を備えた高速インターネットシステム。
・定期メンテナンスによる100%バックアップ電源。

タイスクエアザメリットの周囲には、公共の駐車場、レストラン、書店、銀行支店、ホテル、ショッピングセンターなどの
多くの近代的な設備とよく発達したインフラがあり、企業の運営や彼らのスタッフのニーズを満たしやすくなっています。

タイスクエアザメリットは、ホーチミン市の都市景観における新たなハイライトとなることを約束します。
このビルは、オフィス賃貸市場に高品質の製品を提供し、ビジネスの増大する需要に応えます。


賃料目安：タイスクェアザメリット（THAISQUARE THE MERIT）
㎡/≒52USD（管理費込み/VAT別途）

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ビテクスコフィナンシャルタワー（BITEXCO FINANCIAL TOWER）/グレードA/Hai Trieu通り/ホーチミン市1区のオフィス賃貸

エリア 1区 賃料 6600 USD/月 - 66 USD/m²
面積 100m²    
ビテクスコフィナンシャルタワー（BITEXCO FINANCIAL TOWER）は、ベトナムの国花である蓮にインスピレーションを得て、
人々のエネルギーと願望を表現するように設計されています。

ガラスと鋼鉄の構造を超えた真の都市の傑作であり、文化的に豊かなホーチミン市にそびえ立つ美しさと進歩を呼び起こします。

・急速に成長している経済圏に位置するビテクスコフィナンシャルタワーは、ホーチミンの金融センターの中心にあります。
グエンフエに位置し、地元および世界の大手企業を誘致する戦略的な位置にあります。

・中心部に位置しアクセスしやすいため、カインホイ橋（4区）とタントゥアン（7区）橋、トゥティエムトンネル（トゥドゥック市）まで約10分、
タンソンニャット国際空港まで20分の距離にあります。

建物の規模
・ビテクスコフィナンシャルタワーは、オフィスと小売スペースを含む複合用途プロジェクトです。

・このタワーには、7階から65階までの37,000㎡を超えるオフィススペースと、6階建ての小売店があります。

・50階と51階のレストラン、および52階のVIP&バーラウンジには、約464㎡のスペースが利用可能です。

ユーティリティ
・米国の火災安全基準NPFAに準拠し、この建物はスプリンクラー、加圧階段吹き抜け、自動火災避難プログラムを備えて建てられています。

・パーソナライズされた目的地配車システムを備えた革新的な2階建てエレベーターを備えた、世界で3番目のエレベーターで、秒速7メートルに達することができ、
現時点では世界で3番目、東南アジアでは最速です。

賃料目安：ビテクスコフィナンシャルタワー（BITEXCO FINANCIAL TOWER）
㎡/≒66USD（管理費込み/VAT別途）

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ビテスコフィナンシャルタワー（BITEXCO FINANCIAL TOWER）/グレードA/ホーチミンのシンボル/Hai Trieu通り/ホーチミン市1区のオフィス賃貸(195)

エリア 1区 賃料 11825 USD/月 - 55 USD/m²
面積 215m²    
ビテスコフィナンシャルタワー（BITEXCO FINANCIAL TOWER）
蓮のつぼみをイメージしたファサードデザインで、高さ265.5mを誇り2010年以降ホーチミン市1区のランドマークです。
パノラマ展望台やスカイレストランでもとても有名になった建物です。

215㎡あるオフィススペースは、通常よりも大きな窓になっており、開放感ある明るいオフィスになっております。
目安として受付と会議室を設けて46名程度の社員の方がご入居できる広さです。

賃料目安：ビテスコフィナンシャルタワー
㎡/50～65USD（管理費込み/VAT別途）
最新の空室状況を共有させて頂いております。

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ヨーコービルディング（YOCO BUILDING）/グレードB/Nguyen Thi Minh Khai通り/ホーチミン市1区のオフィス賃貸

エリア 1区 賃料 2800 USD/月 - 28 USD/m²
面積 100m²    
ヨーコービルディング（YOCO BUILDING）（TUOI TREビル）は、市の行政と外交の中心地、ホーチミン市1区グエンティミンカイ（Nguyen Thi Minh Khai）通り沿いの一等地にあります。
ホーチミン市、タンソンニャット国際空港から25分。立地の優位性により、ビジネスの利便性と事業拡大を確実にもたらします。

・外務省、統一会堂、ダイヤモンドプラザショッピングセンター＆サービスから500m
・ホーチミン中央郵便局、ノートルダム大聖堂から約800m
・英国、フランス、米国の総領事館から1.5km

グエンティミンカイ通りは、1区、3区、ビンタイン区を結ぶライフラインでもあり、
ファムゴックタック（Pham Ngoc Thach）通り、ハイバーチュン（Hai Ba Trung）通り、ディンティエンホアン（Dinh Tien Hoang）通りなどの他の主要道路を横断して移動を容易にします。

当ビルは、ビジネスにサービスを提供する完全なユーティリティシステムに囲まれています。
VIBBank、HDBank、BIDVBankの本社が周辺にあり、Toongコワーキングスペースの隣にあり、コラボレーションと接続性の向上を支援します。
ヨーコービルディング（YOCO BUILDING）は地上11階、地下1階建て、延床面積は440㎡。
総利用可能面積は最大5,500㎡、賃貸面積は80㎡、100㎡、200㎡と柔軟に対応し、各事業の適切な運営規模を確保します。

またオフィスワーカーにとって理想的な作業環境を作り出すために、実施部門はオフィスを建設する際に3つの重要な基準を設定しました。
床面積は広く、柱が少ないのでセットアップが簡単です。二重ガラスの壁を採用。熱は自然光を利用し、開放的です。

柔軟な設計と持続可能な緑環境の開発を目指すヨーコービルディングは、ホーチミン市1区でオフィスを借りる企業にスペースソリューションに関する新しい考え方を切り開きます。

アメニティとサービス：
・三菱高速エレベーター2台、非常階段1台のシステム
・ダイキンセントラル空調システム
・安全基準に準拠した防火設備、火災警報器、自動消火設備
・100%のバックアップ発電機容量
・建物各エリアにプレインストールされているインターネットと電話システム
・広々とした駐車場：地下と建物の周囲にあります
・専門の管理チームと警備員が24時間365日体制で常駐

賃料目安：ヨーコービルディング（YOCO BUILDING）
㎡/≒28USD（管理費込み/VAT別途）

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HMCタワー（HMC TOWER）/グレードB/Dinh Tien Hoang通り/ホーチミン市1区のオフィス賃貸

エリア 1区 賃料 2800 USD/月 - 28 USD/m²
面積 100m²    
HMCタワー（HMC TOWER）は、City Metal Joint Stock Companyの投資家によって開発されたホーチミン市1区の賃貸オフィスビルです。
ホーチミンメタルコーポレーションは8000㎡を超えるグレードBのオフィス床面積を市場に提供しています。

HMCタワーは、1区とビンタイン区を直接結ぶ主要道路であるディンティエンホアン通りに面しています。
具体的には、この建物の位置は、常に最も交通量の多いエリアであるボン交差点のすぐそばにあるため、通り過ぎる多くの潜在顧客を惹きつけています。
HMCタワーにオフィスを借りることは、企業に多くのブランドプロモーションの機会をもたらすでしょう。
他にも、半径1km以内にある便利な施設にもアクセスできます。

・金融機関: Sacombank、Eximbank Tan Dinh Branch、Vietcombank Transaction Office Tran Quang Khaiなどの銀行とATM

・行政機関: ホーチミン市1区税務局、ダカオ地区人民委員会など

・隣接する大きなカフェレストラン: Caztus Ice Blended、S'more Saigon Cafe、GoGi Houseなど

規模・デザイン・設備
・地上14階

・地下1階

・1フロア床面積：　475㎡（あらゆる活動や規模、各ビジネスの要件に適合するよう、200㎡、250㎡、400㎡、475㎡と柔軟に変更できます）

建物の2つの高層ブロックにはミラーコーティングされた強化ガラスが完全に装備されており、
自然光がオフィス全体に均等に分配されるだけでなく、柔軟な面積でスペースのニーズを確保します。
隣接する2棟の建物を建設することで、力強さとモダンなフォルムを実現し、お客様の信頼と安心を生み出します。

設備とサービス
HMCタワーは、お客様に次のような標準的なアメニティとサービスを提供します。

・最大54台の車と217台のバイクを収容できる広々とした地下室

・国際安全基準に準拠した防火システム、火災警報器、自動消火システム

・1000KWのバックアップ発電機により、建物に問題が発生した場合に適切な電力供給を確保します

・高速インターネットシステム、建物各エリアに内蔵電話

・建物内で働く従業員の移動ニーズに対応する2台の高速エレベーター

・セントラル空調システム

・24時間365日監視カメラ

賃料目安：HMCタワー（HMC TOWER）
㎡/≒28USD（管理費込み/VAT別途）

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VITTELコンプレックスタワー（VITTEL COMPLEX TOWER）/グレードB/Cach Mang Thang 8通り/ホーチミン市10区のオフィス賃貸

エリア 10区 賃料 3100 USD/月 - 31 USD/m²
面積 100m²    
VITTELコンプレックスタワー（VITTEL COMPLEX TOWER）は、大規模ビジネスに適した理想的なホーチミン市10区の賃貸オフィスビルです。

ホーチミン市10区、カックマンタンタム（Cach Mang Thang 8）通りに面しています。市内で最も近代的な賃貸オフィスチェーンに属しています。
この建物は、ボーティサウ（Vo Thi Sau）通り、グエンティミンカイ（Nguyen Thi Minh Khai）通り、ナムキーコイギア（Nam Ky Khoi Nghia）通りなどの多くの幹線道路を接続する
交通システムを備えた戦略的な黄金の土地に位置しています。

VITTELコンプレックスタワーの周囲にはホテルチェーン、スーパーマーケット、レストラン、その他多くの優れた施設も揃っています。
このエリアは、多くの投資家がオフィスビルの建設を選択しており、数多くの国内外の企業がここに本社を置くために集まっています。

VITTEL COMPLEX TOWERをオフィスとして選択することで、企業は規模や関係を拡大し、多くの潜在的なパートナーや顧客を自ら見つける機会が得られます。

VITTELコンプレックスタワー（VITTEL COMPLEX TOWER）は、グレードAの建物の要件を満たす完全な基準を備えた軍事電気通信グループによって投資されており、
投資家はベトナムの主要部隊の専門建築家チームと長年の経験を持つ監督部門とともに建設分野で設計に細心の注意を払っています。

美観性が高く、目を惹くモダンな外観の賃貸オフィスビル。全体の構造は、ゲストと建物で働く従業員のすべての車両を
収容するのに十分な総面積6000㎡の地下3階、多くの有名ブランドを備えた大型商業センターを含む4階、
および企業のオフィス賃貸ニーズに対応する25階で構成されています。

各オフィスの延床面積は1,800㎡-2,000㎡となっております。スマートなデザインを備えた各オフィスは、
企業の運気向上と事業の成功に貢献します。

VITTELコンプレックスタワーには、次のような優れたユーティリティシステムと設備が備えられています。

・高速かつ大きな輸送荷重を備えた高級エレベーター
・壁システムは高品質の防音素材で設計されています。
・建物内のオフィスには光ファイバーインターネットと電話回線があらかじめ設置されており、企業に安定した接続体験を提供します。
・セントラル空調は各オフィスの温度のバランスをとり、空気の流れを浄化します。
・非常口システムは、国際基準に従って防火設備と自動警報器を備えて設計されています。
・トイレは男性用と女性用の2つのエリアに分かれており、毎日清掃されます。
・大容量発電システムは常に100%の効率で動作する準備ができており、電源関連の事故が発生した場合でも建物全体への電力供給を確保します。

賃料目安：VITTELコンプレックスタワー（VITTEL COMPLEX TOWER）
㎡/≒31USD（管理費込み/VAT別途）

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メーリンポイントタワー（ME LINH POINT TOWER）/グレードA/Ngo Duc Ke通り/ホーチミン市1区のオフィス賃貸

エリア 1区 賃料 5550 USD/月 - 55.5 USD/m²
面積 100m²    
メーリンポイントタワー（ME LINH POINT TOWER）は、ホーチミン市1区の「黄金の四角形」の一角を占めるグレードAの賃貸オフィスビルです。
このビルは、シンガポールのフレイザーズ・センターポイント社が投資・建設し、1999年から運用を開始しました。

メーリンポイントタワーは、茶色の石と輝く青いガラスで覆われた建築ブロックのため、遠くからでも目立ちます。
この建物は重要な行政機関に近いだけでなく、多くの一流ホテルにも隣接しており、旅行や取引に有利な条件を作り出しています。

さらに、優れた設備と競争力のあるレンタル価格により、常に高い稼働率を維持しており、ビジネスにとって最高の選択肢となっています。

このオフィスビルは、ドンコイ通り、コンチュオンメーリン通り、ゴドゥクケ通り、ホーフアンギエップ通りに面した4つのファサードをもちます。
そのため、この建物はユニークで高価な位置を占めており、ベトナムで最もダイナミックな都市の中心とみなされています。

また、メーリン環状交差点とバクダン駅の近くに位置し、道路と水路の両方での貿易に有利な位置にあります。

1区と市東部の賑やかなトゥティエム市街地を結ぶトゥティエム第2歩道橋のにもすぐにアクセスできます。
・グエンフエ歩行街（300m）

・バックダン観光港とカインホイ橋、ベンタイン観光ビル（サトラビル）（至近）

・トンドゥックタン通り、ハイバーチュン通り、ヴォーヴァンキエット通り、ドンコイ通りなどからの移動が非常に簡単です。

規模・設計・設備
・地下2階22階建て

・総利用可能面積：20,000㎡（柔軟かつ便利に分割し、様々な規模のレンタルオフィスニーズにしっかりお応えします）

・デザイン：　18世紀の西欧建築にインスピレーションを得た建物の外観は、ダークブラウンのテラゾ石を主材とし、
クラシックでありながらも力強さと荘厳さを醸し出しています。

古代のドームに囲まれた建物正面のローマ時計からも西洋建築がはっきりと確認でき、賑やかな都市の中心部にヨーロッパのハイライトをもたらしています。

ユーティリティとサービス
・5台の高速Miconic10シンドラー製エレベーター

・最新のセントラル空調システム

・防火システム

・自動切替システムを備えた発電機による大容量バックアップ電力網システム

・セキュリティサービス: 専門の管理チームとセキュリティスタッフが定期的にシフトを変更し、24時間365日建物のセキュリティを確保します。

・受付チームは、テナントや訪問者の建物内での作業をいつでもサポートします。

建物からは市の行政機関に簡単にアクセスできます。

・いくつかの銀行本店、国庫に隣接しています

・ホーチミン市人民委員会、市劇場、ベンタイン市場がすぐ近くです。

賃料目安：メーリンポイントタワー（ME LINH POINT TOWER）
㎡/≒55.5USD（管理費込み/VAT別途）

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ヴィナカムビルディング（VINACAM BUILDING）/グレードC/Mach Dinh Chi通り/ホーチミン市1区のオフィス賃貸

エリア 1区 賃料 1700 USD/月 - 17 USD/m²
面積 100m²    
ヴィナカムビルディング（VINACAM BUILDING）は、ホーチミン市内中心部の幹線道路マクディンチー通りに位置するホーチミン市1区の賃貸オフィスです。
この通りは、グエンディンチウ通り、ディエンビエンフー通り、グエンティミンカイ通りなどの多くの主要な通りを横断しています。

周辺の有名な場所には次のようなものがあります。
・サイゴン動植物公園（1.2km）

・レヴァンタム公園（700m）

・ホアルースタジアム（550m）

この立地により、企業は旧2区（現トゥドゥック市）、3区、フーニュアン区、ビンタイン区などの近隣地区を便利かつ簡単に移動できるようになります。

規模とデザイン
ヴィナカムビルディングの建物は、地上7階と地下1階で構成されており、フロントスペースは広々としています。
建物は静かで風通しの良い空間設計となっており、従業員の生産性向上に貢献します。

また次のアメニティとサービスをご利用いただけます。
・セキュリティおよび保護チーム

・建物の一般設備の定期メンテナンス

・金融機関とそのATM：Sacombank、Dong A、BIDV、VPBankなど

・カフェ、レストラン、ホテル: ハイランズコーヒー、KFC、ハナBBQレストラン、ホンハンロールケーキ、エビスレストラン、アシマなど

賃料目安：ヴィナカムビルディング（VINACAM BUILDING）
㎡/≒17USD（管理費込み/VAT別途）

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HPオフィスビルディング（HP OFFICE BUILDING）/グレードC/Nguyen Van Thu通り/ホーチミン市1区のオフィス賃貸

エリア 1区 賃料 2200 USD/月 - 22 USD/m²
面積 100m²    
HPオフィスビルディング（HP OFFICE BUILDING）は、グエンヴァントゥ通りに位置するホーチミン市1区の賃貸オフィスビルです。
この場所はハイバーチュン通りやディエンビエンフー通りなどのエリアの幹線道路に隣接しているため、地区内外への移動に便利です。

ホーチミン市1区ダカオ地区は中心街でもあります。
周辺地区への移動が容易であると同時に、ティゲ運河に隣接した開放的な空間を提供しているのもポイントです。

規模・デザイン・設備
HPオフィスビルディングは地上10階、地下1階建て、多彩な賃貸オフィススペースとなっており、
1区でオフィスを借りたい企業に最適な選択肢が豊富にあります。

お客様に次のような標準的なアメニティとサービスを提供します。

・高速エレベーター
・セキュリティ監視カメラシステムと専門のセキュリティチーム

・防火システム

・バックアップ電源システム

賃料目安：HPオフィスビルディング（HP OFFICE BUILDING）
㎡/≒22USD（管理費込み/VAT別途）

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