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更新手続きまで安心です。お気軽にお問い合わせ下さい。

ホーチミン賃貸不動産

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テックバレーオフィスビルディング（TECH VALLEY OFFICE BUILDING）/Trung Tam通り/ホーチミン市12区のオフィス賃貸

エリア 12区 賃料 1700 USD/月 - 17 USD/m²
面積 100m²    
テックバレーオフィスビルディング（TECH VALLEY OFFICE BUILDING）は、旧名を「Saigon ICT Tower II」といい、
Saigon Invest Groupによって投資された、ホーチミン市12区の賃貸オフィスビルです。

この建物はホーチミン市12区のクアンチュンソフトウェアパークに属しており、良好な稼働率、優遇政策、通信インフラ、業績、地域トップのFDI誘致レベルを誇っています。

このオフィスビルは、国道1A号線に面しています。
建物は1区中心部から約14km、タンソンニャット国際空港からは20分です。
将来的には、地下鉄4号線が開通し、1区と10分で結ばれる予定です。

また、国道22号線（アジア横断ルート。南部地域の重要な交通軸）から車で5分という立地が大きなメリットです。
この国道22号線は、南西部の州やクチ、ホクモン地区への迅速な貿易に役割を果たしています。

建物の規模とデザイン
・地上12階、地下1階

・総賃貸面積：　1万8000㎡

・地下駐車場：　2000㎡。スマートパーキング対応

・1階：　ショッピングモール、オフィス、ショールーム用賃貸スペース

・2階‐12階：　「グリーンアーキテクチャー」設計の賃貸オフィスです。

・デザイン：　執務空間は風と光が入り込み、緑豊かな木々と相まってオフィスワーカーにとって快適な環境を作り出します。

・サービスオフィス：　特にTech Valleyオフィスには、スタートアップ企業の働き方ニーズに応えるコワーキングモデルも用意されています。そのため、アイデア展示エリア、コーヒーカウンター、図書室、展示・イベントルームなどが一体となったエリアとなっている。

ユーティリティとサービス
オフィス標準のアメニティとサービスを提供しています。

・建物全体およびエリア全体の地下電気システム

・ドア制御システム: 指紋またはタッチカードを照合してドアを制御します

・テレビ、コンピュータ、電話を介した監視カメラシステム

・熱および煙感知器を備えた防火システム

・自動照明やスマートグリッドなどのシステムは、情報技術と統合され、生産者と消費者の間で電力を分配します。

・系統電力容量: 3,500KVA、建物バックアップ発電機電力: 2,200KVA

賃料目安：テックバレーオフィスビルディング（TECH VALLEY OFFICE BUILDING）
㎡/≒17USD（管理費込み/VAT別途）

ホーチミンの賃貸ならアオザイハウジングにご用命ください。
弊社では、10年以上の実績があるベテランベトナム人スタッフと宅地建物取引士、弁護士、会計士、チーフアカウンタントなどの資格者でサービスにのぞんでおります。
賃貸契約に関係する賃料の会計、税務やビザ、レジデンスカードなどのご心配事もお気軽にご相談下さい。
ご提案から契約書作成、入居後フォロー、退去まで安心のサポートをご提供しております。
賃貸仲介手数料は無料でのご紹介とさせて頂いております。
インターネット等で気になるお部屋があった際にもお気軽にご相談下さい。

ファイブスタータワー（FIVE STAR TOWER）/グレードC/Mach Dinh Chi通り/ホーチミン市1区のオフィス賃貸

エリア 1区 賃料 4000 USD/月 - 40 USD/m²
面積 100m²    
ファイブスタータワー（FIVE STAR TOWER）は、ホーチミン市1区の経済・金融の中心地に位置するという利点があり、
あらゆる分野の潜在顧客にアプローチできるアメニティを求める企業にとって間違いなく正しい選択です。

ファイブスタータワーは、マクディンチー通りとチャンカオヴァン通りに建つホーチミン市1区の賃貸オフィスビルです。
レヨン通りとファムゴックタック通りに接続することで、さらに大きく移動することができます。

・将来的には、地下鉄3号線の駅が動物園とタートルレイクの近くを通り、建物から車で1‐2分です。
この鉄道ルートは、ベンタイン・ハンサン・ディアン駅からのアクセスに便利です。

・市内郵便局とノートルダム大聖堂まで5分

・国内で最も近代的な商業エリアおよびオフィスビル: ダイヤモンドプラザ、ビンコムセンタードンコイ、リムタワー3など

・主要銀行支店: ACB銀行サイゴン支店、Techcombank、Vietcombankなど

建物規模
ファイブスタータワーは1,440㎡の敷地面積をもち、

・建築延床面積：13,074m²

・タワー延床面積：9,360m²

・地下駐車場総面積：3,714㎡

・階数：地上16階～地下3階

建物デザイン

DCMスタジオ香港によって開発および技術設計されたこのプロジェクトの包括的なアイデアは、
ベトナムのアイデンティティを備えた魅力的な風景を作成することです。
長期定住コミュニティと持続可能な生態環境との両立を促進します。

・建物の技術システム全体（各階のエレベーターとロビー）は建物の右隅の中央に配置されており、
交差する廊下の面積を減らすのに役立ちます。

・トイレと非常口階段は自然光と換気が直接当たるように配置されています。

・あらゆる場合において良好な動作が保証され、エネルギーが節約されます。

・各オフィスの面積は100‐150㎡、または改装が必要な場合は簡単にスペースを分割できます。

・賃貸オフィススペースはエレベーターを中心に配置されており、各階のロビーに素早くアクセスできます

・すべてのオフィスには屋外の自然光が2方向から当てられます。

設備とサービス
・防火システムは壁面消火給水装置＋自動消火給水装置（スプリンクラー）の2種類の独立消火を考慮して設計されています。

・非常口システムにより、安全な距離が確保され、建物内のあらゆる場所への簡単なアクセスが確保されます。

・地下3階建てでバイクや車の駐車ニーズに対応

・高速エレベーター4基

・受付チームは十分な訓練を受けており、いつでもお手伝いいたします

賃料目安：ファイブスタータワー（FIVE STAR TOWER）
㎡/≒40USD(管理費込み/VAT別途）

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シティライトタワー（CITiLIGHT TOWER）/グレードC/Vo Thi Sau通り/ホーチミン市1区のオフィス賃貸

エリア 1区 賃料 2400 USD/月 - 24 USD/m²
面積 100m²    
シティライトタワー（CITiLIGHT TOWER）は、ホーチミン市1区の賃貸オフィスです。エントランスから南国の緑の木々が立ち並び、
広々としたエントランスホールがテナントに心地よい気持ちをもたらしています。

シティライトタワーは、1区の幹線道路Vo Thi Sau通りの目の前の一等地にあります。
このエリアから、企業はディエンビエンフー通り、ナムキーコイギア通り、ハイバチュン通りなどの主要道路を通って、
ビンタイン区、3区、フーニュアン区などの近隣の地区に簡単に移動できます。

また、このエリアは世界各国の大使館に囲まれており、安全なエリアでもあります。

規模・デザイン・設備
CITILIGHT TOWERの建物はモダンなスタイルで建てられており、次のような1区の賃貸オフィスの基準を満たす充実した設備と家具を備えています。

・大荷重の高速エレベータ
・火災警報器と自動消火装置は基準を満たしています
・安定したインターネットと電話接続システム

建物全体は地下1階14階建てで、各オフィスのスペースは広々としています。
多様な賃貸エリアがビジネスに多くの選択肢を提供します。

天井高はグレードC賃貸オフィスの標準的な広さを満たしており、各業務の通気性を確保しています。

賃料目安：シティライトタワー（CITILIGHT TOWER）
㎡/≒24USD（管理費込み/VAT別途）

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シーイーオースイート（CEO SUITE）/サービスオフィス・レンタルオフィス/Hai Ba Trung通り/ホーチミン市1区のオフィス賃貸

エリア 1区 賃料
面積 m²    
1区のハイバーチュン通り、シェラトン、ハイアット、カラベル、ヒルトンなどの5星ホテルが集まる立地条件抜群のビルの高層階に入るレンタルオフィスになります。
ビルからのシティビューは、日々の仕事の活力になります。

こちらのオフィスは、対応が非常に丁寧で、日系企業も多数オフィスを構えています。
その他有料レンタル会議室、有料コピー機と休憩スペースが設置されています。
インターネット環境、ドリンクサービス、少し気分を変えたい時のヨガスペースもございます。

賃料目安：シーイーオースイート（CEO SUITE）
105～110USD/㎡

面積目安：
20㎡～
最新の空室状況を共有させて頂いております。

レンタルオフィスは内装工事費が不要な為、抑えて事業を開始できるというメリットがあります。
会社登記も可能でスタートアップにも向いております。
お気軽にご相談下さい。

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ビヨンド（beyond）/サービスオフィス・レンタルオフィス/1区/ Dinh Tien Hoang通り/ホーチミン市1区のオフィス賃貸

エリア 1区 賃料
面積 m²    
2025年3月開業したコワーキングスペース、サービスオフィスです。
席なしのバーチャル、1名利用、4名利用とあります。
1区3区のオフィス街に出やすく、レタントンまでも車で5分程の距離です。

ビヨンド（beyond）
最新の空室情報を共有させて頂いております。

レンタルオフィスは内装工事費が不要な為、抑えて事業を開始できるというメリットがあります。
会社登記も可能でスタートアップにも向いております。
お気軽にご相談下さい。

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ハナオフィス（HANA OFIICE）/サービスオフィス・レンタルオフィス/レタントン日本人街/Ton Dac Thang通り/ホーチミン市1区のオフィス賃貸

エリア 1区 賃料
面積 m²    
ハナアジアオフィス（HANA ASIA OFIICE）は、日本人街に近く立地条件が良い為、半数以上が日系企業です。
その他有料レンタル会議室、有料コピー機と休憩スペースが設置されています。
周辺に日本食レストランが多く便利です。

賃料目安：ハナアジアオフィス（HANA ASIA OFIICE）
110USD/㎡
最新の空室情報を共有させて頂いております。

レンタルオフィスは内装工事費が不要な為、抑えて事業を開始できるというメリットがあります。
会社登記も可能でスタートアップにも向いております。
2名～4名席のお部屋もあります。
お気軽にご相談下さい。

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シティハブ（CITY HUB）/サービスオフィス・レンタルオフィス/レタントン日本人街近隣/Ton DucThang通り/ホーチミン市1区のオフィス賃貸(38)

エリア 1区 賃料
面積 m²    
シティハブ（CITY HUB）は、アメリカ大使館があるホーチミン市の一等地Le Duan通りとレタントン日本人街にほど近い場所にあり立地条件抜群です。
ビル周辺は飲食街があり、その他レタントン通りの日本食レストランが沢山あるエリアまでも近くです。

こちらのオフィスは、日本人街にも近く立地条件が良い為、半数以上が日系企業です。
その他有料レンタル会議室、有料コピー機と休憩スペースが設置されています。
廊下には石が敷き詰められていて、まるで日本庭園かのようです。


賃料目安：シティハブ（CITY HUB）
110USD/㎡
最新の空室情報を共有させて頂いております。

レンタルオフィスは内装工事費が不要な為、抑えて事業を開始できるというメリットがあります。
会社登記も可能でスタートアップにも向いております。
こちらのタイプは5～6名が入れるタイプですが、3名席、4名席のお部屋もあります。
お気軽にご相談下さい。

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センオフィス（SEN OFFICE）/サービスオフィス・レンタルオフィス/レタントン日本人街のオフィス/Le Thanh Ton通り/ホーチミン市1区のオフィス賃貸

エリア 1区 賃料
面積 m²    
センオフィス（SEN OFFICE）は、1区レタントンのレンタルオフィスになり立地条件は抜群です。
ビル内には飲食街があり、その他レタントン通りの日本食レストランが沢山あるエリアまでも近くです。

高層階で眺望もよく、明るくて綺麗なレンタルオフィスです。
その他有料レンタル会議室、有料コピー機と休憩スペースが設置されています。
日本の方も数名借りられております。


賃料目安：センオフィス（SEN OFFICE）
80～90USD/㎡

面積目安：
12㎡～
最新の空室状況を共有させて頂いております。

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EBMビルディング（EBM BUILDING）/グレードC/Dien Bien Phu通り/ホーチミン市ビンタイン区のオフィス賃貸

エリア ビンタン区 賃料 2500 USD/月 - 25 USD/m²
面積 100m²    
EBMビルディング（EBM BUILDING）は、ホーチミン市ビンタイン区のディエンビエンフー通りに面し、サイゴン橋のハンサン交差点近くにある賃貸オフィスビルです。
この建物の位置は地下鉄1号線（ベンタイン―スオイティエン）のタンカン駅にも近いため、交通密度が高く、交通渋滞が緩和されます。

サコムバンク、東亜銀行、SCB、テクコムバンク、ACBなどの銀行支店が建物エリアの周囲にあります。
そのおかげで、企業は金融取引を簡単かつ迅速に実行できるようになり、取引実行の利便性と安全性が向上します。

規模・設備
同建物は、地下1階、地上1階、中2階、賃貸オフィス9階建ての建築構造で、各階面積は120㎡、総有効面積は最大1,080㎡。
建物内の各オフィスには最新の設備、スマートな家具、個別の防音設備が備えられており、従業員に安全で快適な職場を提供しています。

ユーティリティとサービス
EBMビルディングは、お客様に次のような標準的なアメニティとサービスを提供します。
・大容量バックアップ電源システムと自動スイッチオフ
・自動火災警報および消火システム、防火基準を満たす
・館内移動はエレベーターと階段を利用します
・建物のスタッフは熱心でフレンドリーです


賃料目安：
㎡/≒25USD（管理費込み/VAT別途）

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ゼータオフィスビルディング（ZETA OFFICE BUILDING）/グレードC/Tran Nguyen Dan通り/ホーチミン市ビンタイン区のオフィス賃貸

エリア ビンタン区 賃料 1700 USD/月 - 17 USD/m²
面積 100m²    
ゼータオフィスビルディング（ZETA OFFICE BUILDING）は、ホーチミン市ビンタイン区の美しいロケーションにある賃貸オフィスビルです。
多くの企業にとって、仕事やビジネスを行うのに手頃な場所です。

このオフィスビルは、ビンタイン区チャングエンダン通りに面した便利なロケーションにあります。
ここから、次のようなエリアへの移動も短時間で行うことができます。

・フーニュアン交差点（10分）

・タンソンニャット国際空港（20分）

・3区、フーニュアン区、ゴーバップ区（5‐15分）

・近所にコープマートあり


規模・デザイン

・地上7階-地下1階

・総賃貸面積：　1,200㎡

・開放感のあるデザイン

設備・ユーティリティ

・地下駐車駐輪場

・高速エレベーター1台

・最新の空調システム

・セキュリティガード

・防火扉

ゼータオフィスビルディングは、その素晴らしい立地と多くのアメニティ、サービスにより、グレードC賃貸オフィスとして
多くの企業から常に高い注目を集めており、企業に理想的なオフィススペースを提供しています。

賃料目安：ゼータオフィスビルディング（ZETA OFFICE BUILDING）
㎡/≒17USD（管理費込み/VAT別途）

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