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ホーチミン賃貸不動産

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VNPTビルディング(VNPT BUILDING)/グレードB/Nguyen Van Linh通り/ホーチミン市7区のオフィス賃貸

エリア 7区フーミーフン 賃料 2200 USD/月 - 22 USD/m²
面積 100m²    
VNPTビルディング(VNPT BUILDING)は、多くの国内外の企業がホーチミン市7区にオフィスを構えるのに最適な選択肢の1つです。
このオフィスビルは、2区、4区、8区、ニャベ地区などへの移動が容易な重要なルートであるグエンヴァンリン(Nguyen Van Linh)通りに位置しています。
以前はTiniオフィスビルの名で親しまれてきました。

・Nguyen Van Linh通りは双方向道路で、ラッシュアワーでも渋滞はほとんどありません。
・Nguyen Huu Tho通りから500m
・トンドゥックタン(Ton Duc Thang)大学から900m
・SC‐VIVOCITYから1km、クレセントモールから1.4km
・SECC国際展示場から1.5km
・周辺地域には多くのスーパーマーケット、レストランが集中しており、美しいサイゴンビル、ナムロンキャピタルビル、
パラゴンビルなどの多くのオフィスビルに囲まれています。

VNPTビルディング(VNPT BUILDING)は、企業が長期滞在することを選択した場合、ビジネス協力やブランド向上の機会を開くものでもあると言えます。
C評価を受けており、DHA Corp Real Estate Companyが投資しており、現代のオフィス賃貸基準を満たす最適な設計となっています。
・地下駐車場があり、多数の車やバイクを駐車可能
・応接スペースとしての主な機能を備えた1階
・7フロアのレンタルオフィススペース

最新の設備は以下のようになっています。
・高速エレベーター3基、非常用エレベーター1基
・セントラル空調システム
・電話、高速インターネット接続
・自動防火システム
・バックアップ発電機システムは100%の容量で動作します

建物の外観全体は、高級感があり、美しく、環境に優しい反射ガラスで作られています。
建物のキャンパスは広々としており、自然光を最大限に活用しています。

賃貸オフィスビルでは、テナントに次のようなサービスを提供しています。
・清掃スタッフが定期的に清掃します
・24時間年中無休のセキュリティスタッフ
・定期的に建物の外装を清掃する
・エレベーター、コピー機、プリンター、電気システムなどのメンテナンスサービス
・東亜銀行、AgriBank、Techcombank、BIDVBank取引所が隣接

賃料目安:VNPTビルディング(VNPT BUILDING)
㎡/≒22USD(管理費込み/VAT別途)


ホーチミンの賃貸ならアオザイハウジングにご用命ください。
弊社では、10年以上の実績があるベテランベトナム人スタッフと宅地建物取引士、弁護士、会計士、チーフアカウンタントなどの資格者でサービスにのぞんでおります。
賃貸契約に関係する賃料の会計、税務やビザ、レジデンスカードなどのご心配事もお気軽にご相談下さい。
ご提案から契約書作成、入居後フォロー、退去まで安心のサポートをご提供しております。
賃貸仲介手数料は無料でのご紹介とさせて頂いております。
インターネット等で気になるお部屋があった際にもお気軽にご相談下さい。

IMVセンタービルディング(IMV CENTER BUILDING)/グレードB/Hoang Van Thai通り/ホーチミン市7区のオフィス賃貸

エリア 7区フーミーフン 賃料 2200 USD/月 - 22 USD/m²
面積 100m²    
IMVセンタービルディング(IMV CENTER BUILDING、インターナショナル・ミン・ヴィエット・ビルディング)は、
ホーチミン市市7区で賃貸オフィスを探す際に便利で快適なワーキングスペースを備えたビルの1つです。

この建物は3つのファサードの利点があるだけでなく、ホーチミン市7区の主要なオフィスビルやショッピングモール、大企業が集まる
ルートであるホアンヴァンタイ通りに面しています。

・パラゴンビル、ダイミンコンベンションタワー、クレセントモール
・サイゴン展示コンベンションセンター(SECC)
・TP銀行、Techcombankなどの大手銀行
・企業: マニュライフ本社、KPMGなど

規模とデザイン
IMVセンタービルディング(IMV CENTER BUILDING)は、ヨーロッパ建築の現代トレンドを踏襲したデザインで、際立った違いを持っ​​ています。
床面積は150m2と320m2の2種類から選択でき、多くの事業規模に対応します。
この建物は、主に歩行者専用の3間口のグリーンビルとして投資家がターゲットとしているため、騒音公害の問題は最小限に抑えられます。

サービス施設および設備
IMVセンタービルディングを選択すると、テナントは次のような多くの標準的なアメニティやサービスを利用できます。

・大容量で高速な輸送速度を備えた最新のエレベーター2台
・監視カメラは建物の公共エリアと各オフィスで24時間365日稼働しています
・各フロアに空調設備とセントラル空調設備があり、営業時間内に稼働します。
・火災警報器と消火設備は高層建築物の国家基準を満たしています


賃料目安:IMVセンタービルディング(IMV CENTER BUILDING)
㎡/≒22USD(管理費込み/VAT別途)


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サイゴンリバーサイドオフィス(SAIGON RIVERSIDE OFFICE)/グレードB/Ton Duc Thang通り/ホーチミン市1区のオフィス賃貸

エリア 1区 賃料 2500 USD/月 - 25 USD/m²
面積 100m²    
サイゴンリバーサイドオフィス(SAIGON RIVERSIDE OFFICE)は、サイゴン川を見下ろす美しい景観を誇るホーチミン市1区トンドゥックタン2A‐4Aに位置する
賃貸オフィスビルであり、オフィスを借りる際に企業の理想的な労働環境づくりに貢献します。

サイゴンリバーサイドオフィスは、1区トンドゥックタン通りの目の前に位置し、サイゴン川に近い立地のため、
ホーチミン市の最も印象的な景観を有し、都市に開放感をもたらし、豊かな活力をもたらオフィスビルです。

・建物付近の公共施設: ホーチミン市人民委員会から550m、バクダン観光港から2分、ベンタイン市場から3分
・有名なショッピングモールやサービスに隣接: パークソンレタントンから600m、マジェスティックホテルから300m、コーヒーアパートメントから37m。
・1区のビル群と金融センターに近接

建物の規模・デザイン・設備
サイゴンリバーサイドオフィスは18階建てで、各オフィスの賃貸面積は200㎡から600㎡まで柔軟で、
企業の業務ニーズに応えます。特に規模拡大を必要とする中小企業に適した建物です。

サイゴンリバーサイドオフィスの各オフィスはサイゴン川を一望できるように設計されており、
各部屋にガラス窓があり自然光が溢れる空間となっております。そのおかげで、風通しの良い作業空間が生まれ、
各事業所の従業員の勤労意欲の向上につながります。

設備とサービス
サイゴンリバーサイドオフィスは、お客様に次のようなアメニティとサービスを提供します。

・4機のエレベーター
・防火システムは基準を満たすように設置されています
・セントラル空調方式、独立室内機。予備電源により建物に異常が発生した場合でも十分な電力供給を確保
・1階には広々とした駐車場があり、働く従業員の駐車ニーズに対応します
・専門のセキュリティチームによる定期的な受付と清掃サービス。

賃料目安:サイゴンリバーサイドオフィス(SAIGON RIVERSIDE OFFICE)
㎡/≒25USD(管理費込み/VAT別途)


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ギガモールトゥドゥック(GIGAMALL THU DUC)/グレードB/Pham Van Dong通り/ホーチミン市旧2区(トゥドゥック市)のオフィス賃貸

エリア 2区 賃料 2500 USD/月 - 25 USD/m²
面積 100m²    
ギガモールトゥドゥック(GIGAMALL THU DUC)は、現在ホーチミン市で最も活気があり、最もダイナミックな商業センターのリストに載っています。
総面積最大22万㎡を誇る市東部最大級のショッピングモールとして知られています。

ギガモール商業センタービルは7階建て、屋上1階の規模で、ショッピング、エンターテイメント、グルメ施設が充実しています。
注目すべきは、スーパーマーケットのギガマーケット、コープエクストラハイパーマーケット、コーナンジャパン、キムダン、
家具と家庭用スーパーマーケットなどです。
また、ギガモールショッピングパラダイスには、アメリカ、日本、韓国、英国、その他の一連のブランドが集まる場所でもあります。

ギガモールトゥドゥックにお越しのお客様は、高級で豪華なレストランが数多くあり、アジアやヨーロッパの「楽しみ」もお楽しみいただけます。
その中には、「鍋の王様」ハイディラオ、アシアナフードタウン、ピザ4P'sなどがあります。
ここでのエンターテイメント アクティビティも、予想を超えるエキサイティングな体験をもたらすため、特に人気があります。
その中で著名なものは次のとおりです。

JPワールドハイテクインタラクティブエンターテイメントセンター(ベトナム初のインタラクティブビジュアルテクノロジーを応用したエンターテイメントエリア)。
他にも、シークレットガーデン、インタラクティブクライミング、ホロギャラリーなど、
動きを組み合わせたテクノロジーエンターテインメントアクティビティも多数あります。
特に6階の恐竜パーク「J.PARK」は、太古の地球の自然をリアルに再現した初めてのテーマパークです。

賃料目安:ギガモールトゥドゥック(GIGAMALL THU DUC)
㎡/≒25USD(管理費込み/VAT別途)


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ダットサングループタワー(DAT XANH GROUP TOWER)/グレードB/Ung Van Khiem通り/ホーチミン市ビンタイン区のオフィス賃貸

エリア ビンタン区 賃料 2800 USD/月 - 28 USD/m²
面積 100m²    
ダットサングループタワー(DAT XANH GROUP TOWER)は、ホーチミン市ビンタイン区のUng Van Khiem 通りに位置しており、
ダットサングループによる賃貸オフィスプロジェクトです。
地上1階、地下2階の14階建てのこのオフィスビルは、2018年より多くの企業様にご利用いただいております。

このビルの所在地からは、トゥドゥック市(旧2区)と1区中心部を車でわずか数分で結ぶ絶好のロケーションにあります。

・グエンヴァントゥオン通りとウンヴァンキエム通りの交差点から180m

・グエンフカン通りから500m

・ハンサン交差点から車で3分

・パールプラザショッピングセンターから800m

・ビンコムランドマーク81ショッピングセンターから800m

ダットサングループビルディングには、多くの近代的な設備が整い、近隣地区へのアクセスも簡単な主要エリアに位置しています。

規模とデザイン

・地上14階

・地下2階

・賃貸床面積: 505m2/フロア

川岸近くに広々としたキャンパスがあるだけでなく、建物もヨーロッパの雰囲気を感じさせる重厚な古建築が特徴です。
主な素材に石材と強化ガラスを採用し、熱の吸収を抑え、オフィス内を安定した涼しい温度に保ちます。

オフィスビル内は、天井が高く開放的な空間で、各オフィスは広々とした廊下に沿って配置されており、
自然光も多く取り入れられています。
建物のインテリアも、美しさとスタイルを高めるために、貴重な木材、石、金属などの素材を使用することに重点を置いています。

デザインへの投資により、この建物は常に多くの企業がホーチミン市で賃貸オフィスを探す場所となります。

ユーティリティとサービス
このビルには、オフィスを借りる企業がここにオフィスを借りてすぐに本格的にビジネスを開始できるよう、設備が充実しています。

・CCTVセキュリティシステム

・防火システム

・LED照明システム

・天井エアコン

・高速インターネット

・大容量発電機

・最新の設備を備えた防音室

賃料目安:ダットサングループタワー(DAT XANH GROUP TOWER)
㎡/≒28USD(管理費込み/VAT別途)


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リムタワー2(LIM TOWER 2)/グレードB/Vo Van Tan通りとCach Mang Thang 8通り/ホーチミン市3区のオフィス賃貸

エリア 3区 賃料 3600 USD/月 - 36 USD/m²
面積 100m²    
リムタワー2は、Vo Van Tan通りとホーチミン市3区の主要道路であるCach Mang Thang Tam通りの交差点の角に位置し、
1区、5区などの近隣の区への交通が容易になります。そのため、パートナーや顧客を迎えるために市内を移動することが
より便利になります。
繁華な住宅地、商業センター、ベトコムバンク、ドンアーバンクなどの銀行が近くにあります。
建物は緑色の強化ガラスで覆われたモダンで豪華なデザイン、クリアな視界、自然光があふれるオフィス空間を提供します。

賃貸面積が非常に柔軟で、55㎡、100㎡、200㎡、500㎡、700㎡など、さまざまなサイズが揃っており、それぞれの規模と運用目的に
適合しやすくなっています。


賃料目安:リムタワー2
㎡/33~35USD(管理費込み/VAT別途)


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リータワー(REE TOWER)/グレードB/Doan Van Bo通り/ホーチミン市4区のオフィス賃貸

エリア 4区 賃料 3000 USD/月 - 30 USD/m²
面積 100m²    
リータワー(REE TOWER)は、ホーチミン市4区Doan Van Bo通り沿いにある賃貸オフィスビルです。
ドアンヴァンボー通りは、4区の主要なルートの1つで、4区と1区を結びます。

Hoang Dieu通り、Ton Dan通り、Cu Lao Nguyen Kieu通り、Xom Chieu通りなどの主要道路を横断しており、
市内中心部に近い位置にあるため、1区、2区、3区、5区、7区、8区への交通が便利です。
周辺エリアには商業銀行やショッピングセンターも多く、オフィスワーカー向けの開発サービスがエリア内の企業に多くのメリットをもたらしています。

リータワーはREE Refrigeration Electrical Engineering Joint Stock Company によって投資されており、
18,000㎡の規模の賃貸オフィススペースを市場に供給しています。

建物のデザインや設備の規模
リータワーは、地上21階、地下駐車場3階の規模です。
各フロアの面積は893㎡で、さまざまな企業規模の賃貸ニーズに合わせて柔軟に小さなエリアに分割できます。

柱が少なく、ガラス張りの外観を持つモダンなデザインの建物内は常に開放感があり、自然光を最大限に生かし、視界が広がります。

ユーティリティとサービス
・セントラル空調システムと最新の冷水システム
・速度がそれぞれ2.5m/秒と1.75m/秒のAC-VVVFタイプの乗客用エレベーター(1600kg/エレベーター)5台と荷物用エレベーター(2000kg)1台が装備されています。
・照明規格: パラボン光学タイプ: 600×1200および600×600。照明レベル: 400luxo/部屋/-20%。
・合計容量 3200KVAの100%バックアップ発電機が2台あります。
・各階のガラスパーティションと警報ベル、防火扉付きの非常階段を備えた防火システムの使用方法に関する説明書
・地下駐車場には車98台、バイク1,200台を収容できます。
・117台の監視デバイスを備えた公共の場所の監視カメラ、24時間365日のセキュリティ。
・REE TOWERの周囲のエリアは、商業エリア、高級マンション、フードコート、Eximbank、Sacombank、VP Bankなどの銀行・取引システムのオフィスがあります。

賃料目安:リータワー(REE TOWER)
㎡/≒30USD(管理費込み/VAT別途)


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CIENCO4タワー(CIENCO4 TOWER)/グレードB/Nguyen Thi Minh Khai通り/ホーチミン市3区のオフィス賃貸

エリア 3区 賃料 2600 USD/月 - 26 USD/m²
面積 100m²    
CIENCO4タワー(CIENCO4 TOWER)は、主要道路であるグエンティミンカイ通りに面したホーチミン市3区の賃貸オフィスビルです。
この建物は、お客様に数多くの魅力的なアメニティとサービスを提供し、ビジネスにとって最も快適で質の高いワーキングスペースを創造します。

グエンティミンカイ通り沿いにあり、チュオンディン通り、グエントン通り、カックマンタンタム通りなどの3区の幹線道路に隣接しています。
このエリアは人口がかなり密集しており、An Binh Bank、Vietinbankなどの銀行をはじめとする多くの企業の本社が集中しています。

建物の位置から、1区、10区、5区、タンビン区、フーニュアン区などの近隣の多くの区への移動が容易です。
また、ハノイ高速道路を通って近隣への交通も便利です。
ドンナイ省やビンズオン省などのホーチミン市からの移動では、より多くの時間を節約できます。

規模・デザイン・設備
モダンで豪華な建築のCIENCO4タワー、地上15階‐地下2階は、ビジネス向けの快適なオフィスです。
各オフィスに設置された最新の監視カメラにより、セキュリティシステムは完全に保証されています。

照明システムは常に最優先されており、ダブル電球がオフィス全体に適切な光を提供します。
壁は優れた防音素材で作られており、作業スペースをより静かで独立したものにします。

オフィスに風通しを確保し、使用可能な面積を最大化するために、天井から床までの高さの距離が常に重視されます。
オフィスフロアにはヨーロッパから直輸入した高品質なセラミックタイルを敷き、光のコントラストを生み出し、建物全体の建築をより際立たせています。

設備とサービス
CIENCO4 TOWERは、以下のような多くのアメニティとサービスを備えた賃貸オフィスを選択する企業に提供します。

・エレベーターは、移動速度の速い世界のトップブランドから厳選されています。
・長年の経験と高い責任感を持った警備スタッフ。
・ガレージ、廊下、ドアなどのすべての公共エリアに設置された広視野を備えた監視カメラシステム。
・高層ビルの厳しい基準を満たす、非常口を備えた標準的な火災警報器と消火システム。
・セントラル空調および空調システムは営業時間中大容量で稼働します
・バイクと車の専用エリアを備えた広い駐車場。
・オフィスのゴミ収集とビルの清掃サービスを毎日実施。

賃料目安:CIENCO4タワー(CIENCO4 TOWER)
㎡/≒26USD(管理費込み/VAT別途)


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D&Dタワー(D&D TOWER)/グレードB/Nguyen Thi Minh Khai通り/ホーチミン市3区のオフィス賃貸

エリア 3区 賃料 3200 USD/月 - 32 USD/m²
面積 100m²    
D&Dタワー(D&D TOWER)は、ビジネスに最適なワーキングスペースを提供する充実の設備を備えたホーチミン市3区の賃貸オフィスビルです。
この建物は、3区エリアを希望する企業にとって常に最上位の選択肢の1つです。

2019年末に正式に稼働を開始したこのオフィスビルは、他の多くの主要な通りと接続する3区の中心的な場所にあり、
Dien Bien Phu通り、Hai Ba Trung通り、Le Van Sy通り、Cach Mang Thang 8通りにアクセスできます。
これにより、1区、10区、トゥドゥック市の間を迅速に移動するのに有利な条件が生まれます。

14フロア、100m2、200m2、400m2までお客様のニーズに応じた多彩な面積でのオフィス賃貸が可能です。
周辺には銀行、公共センター、タオダン公園、政府迎賓館などがあり、またベトコンバンク、東亜銀行、ベッティンバンクなどのATMもあります。

・建物スタッフ全員用の駐車場1台

・グラウンドフロアには、フロントデスクとシーティングエリアを備えた広々とした豪華なデザインが施されています

・中二階のビジネス向け会議室とカンファレンスルーム(利用可能)

・Kone製エレベーター(15人収容)、非常階段1つ

賃料目安:D&Dタワー(D&D TOWER)
㎡/≒32USD(管理費込み/VAT別途)


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HMCタワー(HMC TOWER)/グレードB/Dinh Tien Hoang通り/ホーチミン市1区のオフィス賃貸

エリア 1区 賃料 2800 USD/月 - 28 USD/m²
面積 100m²    
HMCタワー(HMC TOWER)は、City Metal Joint Stock Companyの投資家によって開発されたホーチミン市1区の賃貸オフィスビルです。
ホーチミンメタルコーポレーションは8000㎡を超えるグレードBのオフィス床面積を市場に提供しています。

HMCタワーは、1区とビンタイン区を直接結ぶ主要道路であるディンティエンホアン通りに面しています。
具体的には、この建物の位置は、常に最も交通量の多いエリアであるボン交差点のすぐそばにあるため、通り過ぎる多くの潜在顧客を惹きつけています。
HMCタワーにオフィスを借りることは、企業に多くのブランドプロモーションの機会をもたらすでしょう。
他にも、半径1km以内にある便利な施設にもアクセスできます。

・金融機関: Sacombank、Eximbank Tan Dinh Branch、Vietcombank Transaction Office Tran Quang Khaiなどの銀行とATM

・行政機関: ホーチミン市1区税務局、ダカオ地区人民委員会など

・隣接する大きなカフェレストラン: Caztus Ice Blended、S'more Saigon Cafe、GoGi Houseなど

規模・デザイン・設備
・地上14階

・地下1階

・1フロア床面積: 475㎡(あらゆる活動や規模、各ビジネスの要件に適合するよう、200㎡、250㎡、400㎡、475㎡と柔軟に変更できます)

建物の2つの高層ブロックにはミラーコーティングされた強化ガラスが完全に装備されており、
自然光がオフィス全体に均等に分配されるだけでなく、柔軟な面積でスペースのニーズを確保します。
隣接する2棟の建物を建設することで、力強さとモダンなフォルムを実現し、お客様の信頼と安心を生み出します。

設備とサービス
HMCタワーは、お客様に次のような標準的なアメニティとサービスを提供します。

・最大54台の車と217台のバイクを収容できる広々とした地下室

・国際安全基準に準拠した防火システム、火災警報器、自動消火システム

・1000KWのバックアップ発電機により、建物に問題が発生した場合に適切な電力供給を確保します

・高速インターネットシステム、建物各エリアに内蔵電話

・建物内で働く従業員の移動ニーズに対応する2台の高速エレベーター

・セントラル空調システム

・24時間365日監視カメラ

賃料目安:HMCタワー(HMC TOWER)
㎡/≒28USD(管理費込み/VAT別途)


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