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更新手続きまで安心です。お気軽にお問い合わせ下さい。

ホーチミン賃貸不動産

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ファイブスタータワー（FIVE STAR TOWER）/グレードC/Mach Dinh Chi通り/ホーチミン1区のオフィス賃貸

エリア 1区 賃料 4000 USD/月 - 40 USD/m²
面積 100m²    
ファイブスタータワー（FIVE STAR TOWER）は、1区の経済・金融の中心地に位置するという利点があり、
あらゆる分野の潜在顧客にアプローチできるアメニティを求める企業にとって間違いなく正しい選択です。

ファイブスタータワーは、マクディンチー通りとチャンカオヴァン通りに建つホーチミン1区の賃貸オフィスビルです。
レヨン通りとファムゴックタック通りに接続することで、さらに大きく移動することができます。

・将来的には、地下鉄3号線の駅が動物園とタートルレイクの近くを通り、建物から車でわずか1‐2分です。
この鉄道ルートは、ベンタイン・ハンサン・ディアン駅からのアクセスに便利です。

・市内郵便局とノートルダム大聖堂までわずか5分

・国内で最も近代的な商業エリアおよびオフィスビル: ダイヤモンドプラザ、ビンコムセンタードンコイ、リムタワー3など

・主要銀行支店: ACB銀行サイゴン支店、Techcombank、Vietcombankなど

建物規模
ファイブスタータワーは1,440㎡の敷地面積をもち、

・建築延床面積：13,074m²

・タワー延床面積：9,360m²

・地下駐車場総面積：3,714㎡

・階数：地上16階～地下3階

建物デザイン

DCMスタジオ香港によって開発および技術設計されたこのプロジェクトの包括的なアイデアは、
ベトナムのアイデンティティを備えた魅力的な風景を作成することです。
長期定住コミュニティと持続可能な生態環境との両立を促進します。

・建物の技術システム全体（各階のエレベーターとロビー）は建物の右隅の中央に配置されており、
交差する廊下の面積を減らすのに役立ちます。

・トイレと非常口階段は自然光と換気が直接当たるように配置されています。

・あらゆる場合において良好な動作が保証され、エネルギーが節約されます。

・各オフィスの面積は100‐150㎡、または改装が必要な場合は簡単にスペースを分割できます。

・賃貸オフィススペースはエレベーターを中心に配置されており、各階のロビーに素早くアクセスできます

・すべてのオフィスには屋外の自然光が2方向から当てられます。

設備とサービス
・防火システムは壁面消火給水装置＋自動消火給水装置（スプリンクラー）の2種類の独立消火を考慮して設計されています。

・非常口システムにより、安全な距離が確保され、建物内のあらゆる場所への簡単なアクセスが確保されます。

・地下3階建てでバイクや車の駐車ニーズに対応

・高速エレベーター4基

・受付チームは十分な訓練を受けており、いつでもお手伝いいたします

賃料目安：ファイブスタータワー（FIVE STAR TOWER）
㎡/≒40USD(管理費込み/VAT別途）

ホーチミンの賃貸なら実績豊富なアオザイハウジングにご用命ください。
弊社では、10年以上の実績があるベテランベトナム人スタッフと宅地建物取引士、弁護士、会計士、チーフアカウンタントなどの資格者でサービスにのぞんでおります。
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メットトゥティエム（THE METT THU THIEM）/グレードA/Tran Bach Dang通り/ホーチミン旧2区（トゥドゥック市）トゥーティエムのオフィス賃貸

エリア 2区 賃料 4300 USD/月 - 43 USD/m²
面積 100m²    
メットトゥティエム（THE METT THU THIEM）は、ソンキムランドグループが投資、開発したホーチミン旧2区（現トゥドゥック市）トゥティエム新都市エリアにあるグレードAのオフィスビルです。
この建物は国際基準に従って設計されており、モダンで快適な作業スペースとスマートな管理システムが備えられており、ビジネスのあらゆるニーズを満たします。

この最新オフィスビルは、市内のトゥティエム・アーバンエリア、チャンバックダン通りの15番地にある賃貸オフィスビルです。
ここは金融センターのために準備された区画で、トゥティエム橋2のすぐそばにあり、最大43万人を収容できる中央広場の隣にあります。

メットトゥティエム（THE METT THU THIEM）には、市内の重要な場所との便利な交通接続が準備されています。

・メトロ1号線バソン駅：所要時間5分

・ノートルダム大聖堂：所要時間10分

・トゥティエム橋：900m

・Ton Duc Thang交差点：所要時間2分

・Mai Chi Tho通り（トゥティエムの最大幹線道路）：900m

・トゥティエムトンネル：所要時間3分

・グエンフエウォーキングストリート移動時間4分

・サラ市街地：1.5km

・タンソンニャット空港：所要時間20分

半径1km未満の周囲の建物は、トゥティエムリバーパーク、サラアーバンエリア、ビンホームズゴールデンリバーなど、
投資および建設されている中大規模のアパート、タウンハウス、ヴィラ、オフィス等のプロジェクトがあります。

特に、オフィスビルは地下鉄ベンタイン線（1号線）とトゥティエム線（2号線）の近くにも位置しているため、
国内外の企業が本社を置く最適な場所であることは間違いありません。

THE METT THU THIEMは23階建て、地下3階で構成されており、以下のものが含まれます。

・階数：地上23階、地下3階

・総賃貸面積：28,000㎡以上（2階‐22階）

・各フロアの面積：1,198㎡

・地下面積：8,186㎡

メットトゥティエム（THE METT THU THIEM）ビルは豪華な外観を備えているだけでなく、環境に優しい設計と最適化されたユーザーエクスペリエンスという点で
グレードAビルの厳しい基準を満たしています。

コアレイアウトの鉄骨構造は、スペースを節約し、使用可能な領域を最大化し、オフィス設計の柔軟性を生み出すために選択されました。
断熱アルミフレームのガラス壁と高品質のブラインドが太陽光を制限し、快適な作業環境を確保し、エネルギーを節約します。

特にオフィスの天井には最新の防音および防火機能が注意深く投資されており、トゥティエムで最も安全で最もフレンドリーな
作業空間を実現しています。THE METTタワーは、美的価値と優れた機能性が融合した、まさに持続可能な建築作品です。

メットトゥティエム（THE METT THU THIEM）でオフィスを借りる場合、企業は次のようなグレードA賃貸ビルの標準設備、公共料金、サービスが提供されます。

・管理ユニットはサヴィルズベトナムであり、品質とプロフェッショナリズムを保証します

・エレベーター待ち時間30秒の3.5‐5m/sの高速エレベーター11台、具体的には:

・1階から15階まで7台の定員1,800kgのエレベーター

・16階から22階までの定員1,800kgのエレベーター4基

・貨物用エレベーター：地下B3-22、1台、積載量1,600kg

・地下B3-01からの駐車場エレベーター2台、容量1,800kg

・駐車場は地下3階にあり、面積は8,186㎡、バイク491台、乗用車162台収容可能です。

・都市送電網からの2つの電力供給により、適切かつ安定した電力供給を維持できます

・バックアップ電源システムにより、管理システム、技術的な電子機器、コンピュータ、年中無休のセキュリティ、ケーブルテレビへの100%電力供給が保証されます。

・最新世代の自動消火システム、警報器、ビル管理システムが接続

・各オフィスフロアは3つの高圧避難階段と耐火パーティションを備えた設計になっています

・立地、デザイン、サービスのすべての利点を備え、周辺エリアには幅広いサービスとアメニティが揃っています。この建物はスペースに関する厳しい要件を完全に満たしているだけでなく、美しい川の眺めも保証しています。

メットトゥティエム（THE METT THU THIEM）は、銀行、金融および投資部門の企業、IT企業、または最新の国際標準の作業スペースを革新したいと考えている顧客に最適です。

賃料目安：メットトゥティエム（THE METT THU THIEM）
㎡/≒43USD（管理費込み/VAT別途）

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テックバレーオフィスビルディング（TECH VALLEY OFFICE BUILDING）/Trung Tam通り/ホーチミン12区のオフィス賃貸

エリア 12区 賃料 1700 USD/月 - 17 USD/m²
面積 100m²    
テックバレーオフィスビルディング（TECH VALLEY OFFICE BUILDING）は、旧名を「Saigon ICT Tower II」といい、
Saigon Invest Groupによって投資された賃貸オフィスビルです。

この建物はホーチミン市12区のクアンチュンソフトウェアパークに属しており、良好な稼働率、優遇政策、通信インフラ、業績、地域トップのFDI誘致レベルを誇っています。

このオフィスビルは、国道1A号線に面しています。
建物は1区中心部から約14km、タンソンニャット国際空港からは20分です。
将来的には、地下鉄4号線が開通し、1区と10分で結ばれる予定です。

また、国道22号線（アジア横断ルート。南部地域の重要な交通軸）から車でわずか5分という立地が大きなメリットです。
この国道22号線は、南西部の州やクチ、ホクモン地区への迅速な貿易に役割を果たしています。

建物の規模とデザイン
・地上12階、地下1階

・総賃貸面積：　1万8000㎡

・地下駐車場：　2000㎡。スマートパーキング対応

・1階：　ショッピングモール、オフィス、ショールーム用賃貸スペース

・2階‐12階：　「グリーンアーキテクチャー」設計の賃貸オフィスです。

・デザイン：　執務空間は風と光が入り込み、緑豊かな木々と相まってオフィスワーカーにとって快適な環境を作り出します。

・サービスオフィス：　特にTech Valleyオフィスには、スタートアップ企業の働き方ニーズに応えるコワーキングモデルも用意されています。そのため、アイデア展示エリア、コーヒーカウンター、図書室、展示・イベントルームなどが一体となったエリアとなっている。

ユーティリティとサービス
オフィス標準のアメニティとサービスを提供しています。

・建物全体およびエリア全体の地下電気システム

・ドア制御システム: 指紋またはタッチカードを照合してドアを制御します

・テレビ、コンピュータ、電話を介した監視カメラシステム

・熱および煙感知器を備えた防火システム

・自動照明やスマートグリッドなどのシステムは、情報技術と統合され、生産者と消費者の間で電力を分配します。

・系統電力容量: 3,500KVA、建物バックアップ発電機電力: 2,200KVA

賃料目安：テックバレーオフィスビルディング（TECH VALLEY OFFICE BUILDING）
㎡/≒17USD（管理費込み/VAT別途）

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イータウンセントラル（ETOWN CENTRAL）/グレードA/Doan Van Bo通り/ホーチミン4区のオフィス賃貸

エリア 4区 賃料 3400 USD/月 - 34 USD/m²
面積 100m²    
イータウンセントラル（ETOWN CENTRAL）は、1区からすぐの場所に位置し、中心地1区、3区主要地からの交通アクセスの良さから、
日系企業様もオフィスを構えております。中心地のオフィス不足解消の為に多くの面積のニーズに対応できるよう設計されております。
イータウンセントラルは、ホーチミン4区、Doan Van Bo通りの一等地に位置するグレードAのオフィスビルです。
この建物はSong Mai Real Estate Joint Stock Company（Ree Corp）が投資しており、市内中心部に本社や駐在員事務所を
設立したい企業にとっては最優先の選択肢の1つです。

イータウンセントラルタワーは、4区のドアンヴァンボー11番地にあり、ドアンヴァンボー通りは、4区と1区を結ぶ4区の重要なルートの1つです。
Hoang Dieu通り、Ton Dan通り、Cu Lao Nguyen Kieu通り、Xom Chieu通りなどの主要道路を横断します。
建物の位置から、顧客は1区の金融センターの公共サービスに簡単にアクセスでき、7区の輸出加工区や工業団地、
そして東部は東西高速道路のヴォヴァンキエット通りに沿って移動できます。

半径500メートル以内に、Eximbank、Sacombank、VPBank、ACB、BIDV、Vietcombankなどの銀行の支店にアクセスできます。
ベンタイン市場と高島屋ショッピングセンター（Saigon Centre）から約1km。

イータウンセントラルは、27階建てのグレードAオフィスビルです。さまざまな種類のビジネスに適した柔軟なフロア設計の
34,000㎡を超える賃貸オフィススペースを提供してきました。
プロのグレードAオフィス基準を満たすために、Eタウンセントラルはハイエンド設備に全面的に投資しています。

建物は地下5階まであり、車とバイクの駐車駐輪場があります。
建物内には乗用エレベーター9台、荷物用エレベーター1台が設置されています。
最新の空気濾過システムを備えたセントラル空調システム
バックアップ発電機システムにより、100%の容量が保証されます。
地下1階には広さ974㎡のフードコートエリア、屋外カフェテリア
駐車場、エレベーター、公共エリアのセキュリティ管理システム
エレベーターシステムに磁気カードをインストールし、テナント従業員の持つ磁気カードと統合されています。

Eタウンセントラルは、多くの省エネソリューションの適用により、エネルギー消費量を20.85%削減し、
米国グリーンビルディング評議会（USGBC）からLEED2009ゴールドレベルの認証を取得しました。
ソリューションには、水の消費量を49%削減する節水衛生設備に加え、低熱吸収ボックスガラス、効率的な空調システム、CO2センサーの使用が含まれます。

同時にこの建物ではリサイクル材を27.36%、地元産材を80%使用し、建設廃棄物を効果的に管理し、環境に放出される廃棄物の85%を削減しています。
特に塗料などの建材はVOC含有量が低く、使用者の健康確保に貢献します。

賃料目安：ETOWN CENTRAL
㎡/31～36USD（管理費込み/VAT別途）

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ヴィコンシップホーチミンビルディング（VICONSHIP HOCHIMINH BUILDING）/グレードC/4F番通り/ホーチミン7区のオフィス賃貸

エリア 7区フーミーフン 賃料 1400 USD/月 - 14 USD/m²
面積 100m²    
ヴィコンシップホーチミンビルディング（VICONSHIP HOCHIMINH BUILDING）は、ホーチミン市7区の4F番通りにある交通至便な賃貸オフィスビルです。
このビルは大手銀行の近くにも位置しており、国内外の大手企業が多数入居しています。
また、Tran Xuan Soan通りやHuynh Tan Phat通りなどの7区の主要幹線道路にもアクセスしやすい場所にあります。

賑やかな住宅街や商業センターも周辺にあり、4区、1区などの近隣地区への移動に便利です。

建物の規模
・地上5階、地下1階

・1フロア賃貸面積：　最大750㎡（各事業のニーズや規模に合わせて柔軟に分割可能）

設備とサービス

・局所空調システム

・標準防火システム

・バックアップジェネレーター

・高速インターネット

・セパレートトイレシステム

賃料目安：ヴィコンシップホーチミンビルディング（VICONSHIP HOCHIMINH BUILDING）
㎡/≒14USD（管理費込み/VAT別途）

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DTCビルディング（DTC BUILDING）/グレードC/Cong Hoa通り/ホーチミンタンビン区のオフィス賃貸

エリア 1区 賃料 1400 USD/月 - 14 USD/m²
面積 100m²    
DTCビルディング（DTC BUILDING）は、ホーチミン市タンビン区の賃貸オフィスです。
このエリアからは、ゴーバップ区、フーニュアン区、12区へ移動が容易です。

建物の規模と設備
・地上6階、地下1階で、

・賃貸面積：　1000㎡以上（利用可能面積が多数の小さな床面積に分割されています）

・デザイン：　強化ガラスのブルーをメインカラーとしたデザイン。
建物はバウカットパークに隣接しており、新鮮な自然の緑地をもたらします。

DTCビルのオフィスビルではテナントに以下のサービスを提供しています。

・一日の終わりにオフィスを掃除し、ゴミを集めます

・24時間365日稼働のビルセキュリティ

建物周辺にある利用可能なサービスや施設
・金融機関：　MB銀行、VP銀行、TP銀行など

・ロッテシネマ、コンビニエンスストアの東京マート、G's Cafe、カイグエンコーヒーハウス

賃料目安：DTCビルディング（DTC BUILDING）
㎡/≒14USD（管理費込み/VAT別途）

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トゥンヴィエットビルディング（THUONG VIET BUILDING）/グレードC/Cach Mang Thang 8通り/ホーチミン1区のオフィス賃貸

エリア 1区 賃料 2200 USD/月 - 22 USD/m²
面積 100m²    
トゥンヴィエットビルディング（THUONG VIET BUILDING）は、ホーチミン市1区のカクマンタンタム通りにある賃貸オフィスビルです。
周囲の景観と調和したユニークな建物外観デザインが特徴です。
この場所は、国内外の企業にとって理想的かつ長期的な作業スペースとなり得ます。

トゥンヴィエットは、1区、3区、10区の交通接続点にあるカクマンタンタム通り沿いにあり、
このエリアからタンソンニャット国際空港までの移動時間は30分です。
企業がより迅速に、時間を節約してパートナーや顧客を歓迎できます。

このオフィスビルの周囲には、ロボットタワー、リムタワー2、MBビルディングなどの賃貸オフィスビルが建ち並んでいます。
そのため、企業が同ビル内にオフィスを構える際には、ビジネス協力の機会を容易に見つけることができるほか、規模を拡大し、潜在的な顧客を引きつけます。

この建物の近くには、ショッピングセンター、商業センター、レストラン、飲食店、コーヒーショップ、ベーカリーショップなどがあり、
オフィスワーカーの食事ニーズに応えます。

建物の規模、デザイン、設備
・総賃貸面積：　最大1,450㎡

・デザイン：　ブルーガラスをメインカラーとしており、全体的に軽快でモダンな雰囲気を醸し出しています。天井照明を標準装備し、通路に植えられた鉢植えがさわやかでナチュラルな雰囲気を醸し出しています。
建物内のオフィスでは、騒音を抑え、美観を高めるために床にカーペットが敷かれています。天井と壁の塗装色を統一し、より開放感のある空間を演出しています。
ガラスパーテーションがオフィスに明るさを与えます。これらのデザインのおかげで、ここでオフィスを借りる際に、企業にとって理想的な作業スペースが生まれました。

設備とサービス

・高速エレベーター

・ビル機械設備のメンテナンスおよび修理サービス。

・100％24時間連続電力の発電システムとバックアップ発電機

・オフィス通信用の高速光ファイバーインターネットと固定電話

・24時間365日稼働のCCTVが建物の公共エリアに設置されています。

・受付チーム

賃料目安：トゥンヴィエットビルディング（THUONG VIET BUILDING）
㎡/≒22USD（管理費込み/VAT別途）

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K&Mビルディング（K&M BUILDING）/グレードC/Ung Van Khiem通り/ホーチミンビンタイン区のオフィス賃貸

エリア ビンタン区 賃料 1750 USD/月 - 17.5 USD/m²
面積 100m²    
K&Mビルディング（K&M BUILDING）は、ホーチミン市ビンタイン区で有名なグレードCの賃貸オフィスの1つです。

K&Mタワーは、ビンタイン区のウンヴァンキエム通りにあり、この道路は、1区とビンタイン区の間の交通を接続し、近隣の地区を通過する双方向道路です。

周辺には、銀行、ビンタイン区人民委員会、バス停、レストランなどがあります。

ビルの規模、デザイン、設備
・12階建て

・総面積：3,700㎡（50㎡から300㎡までのエリア）

K&Mタワーは独立して建てられ、白を基調としたアメリカンスタイルのデザインで、広々とした廊下と外を見渡せるバルコニーがあり、
涼しげな空間を演出しています。太陽光をよく吸収するブルーのガラス窓と組み合わせています。

建物内の設備
・日立製エレベーター2台と階段1基

・防火キャビネット

・ダイキン製ローカルエアコン

・発電機（容量100%）

建物周辺の利用可能なサービス等
・ハイランズコーヒー、ロッテシネマ、ゲームロフト、アマノテスなど

賃料目安：K&Mビルディング（K&M BUILDING）
㎡/≒17.5USD（管理費込み/VAT別途）

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DTCビルディング（DTC BUILDING）/グレードC/Cong Hoa通り/ホーチミンタンビン区のオフィス賃貸

エリア タンビン区 賃料 1400 USD/月 - 14 USD/m²
面積 100m²    
DTCビルディング（DTC BUILDING）は、ホーチミン市タンビン区の賃貸オフィスビルです。
ゴーバップ区、フーニュアン区、12区方面への移動に便利な場所にあります。

建物の規模と設備
・地上6階、地下1階

・1フロア面積：1000㎡（小さなオフィススペースに分割されています）

・デザイン：　強化ガラスのブルーをメインカラーとしたモダンなデザインのDTCレンタルオフィス。
建物はバウカット公園に隣接しており、新鮮な自然の緑地をもたらします。

DTCビルのオフィスビルでは、テナントに以下のサービスを提供しています。

・一日の終わりにオフィスを掃除し、ゴミを集めます

・ビルセキュリティ（24時間365日稼働）


オフィスビル周辺の利用可能なサービスや施設

・金融機関：　MB銀行、VP銀行、TP銀行などの銀行とATM

・コンビニ、飲食店、カフェ：　コンビニエンスストアの東京マート、G's Cafe、カイグエンコーヒーハウスなど

賃料目安：DTCビルディング（DTC BUILDING）
㎡/≒14USD（管理費込み/VAT別途）

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Aスペースオフィスビルディング（A SPACE OFFICE BUILDING）/グレードC/Tran Nao通り/ホーチミン旧2区（トゥドゥック市）のオフィス賃貸

エリア 2区 賃料 1700 USD/月 - 17 USD/m²
面積 100m²    
Aスペースオフィスビルディング（A SPACE OFFICE BUILDING）は、ホーチミン旧2区（現トゥドゥック市）のTran Nao通りにある賃貸オフィスビルです。
30号線のロータリーのすぐそばに位置し、1区やビンタイン区へのアクセスに便利です。

このエリアは、多くのロンタイン・ダウザイ高速道路とハノイ高速道路に接続しています。
建物の周囲には、ダイヤモンドアイランド、タオディエン地区のアパートメント・コンプレックス、アンフーアンカンの高級ヴィラ、エステラプレイス、
ビスタアンフーなど、多くのサービスとアメニティが揃っています。

規模・設備・アメニティ
ホーチミン旧2区（トゥドゥック市）のAスペースオフィスビルディングでは、最新の日焼け止めパネルを使用して太陽光を効果的に遮断しながらも、
十分な自然光を提供しています。
建物からはサイゴン川が見渡せるので、空気はいつも涼しいです。

構造と設備

・駐車場はとても広々としており、1階が受付部門です。
・総面積1000㎡の5つの賃貸オフィスフロア、50㎡、60㎡、90㎡、150㎡の多くの小さなエリアに分割可能
・三菱エレベーター1基、非常階段1基
・サコムバンク、BIDV、ベトコムバンクなどのATM、ピザハット・チャンナオ店、スターバックスなど

賃料目安：Aスペースオフィスビルディング（A SPACE OFFICE BUILDING）
㎡/≒17USD（管理費込み/VAT別途）

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